福岡県、北九州市近郊の不動産購入及び売却、空き家管理、空き家に関するご相談、住宅ローンの返済でお困りの方は株式会社バディへご相談ください。

　今回は住宅ローンの金利についてお話ししたいと思います。住宅ローンは長いお付き合いになりますので金利について詳しく知っておくことは重要です。住宅ローンを借りる際は、期間と金利を決める必要があります。金利のタイプは主に3種類あります。

①変動金利…借入れしている間に金利が変動するタイプです。借りた時は1％であったとしても経済情勢によって上下します。下がる可能性は低いと思いますが…。ちなみに多くの金融機関が変動金利の場合、年2回の見直しをしています。

②固定金利…そのままですね、全期間にわたって借入期間の金利が決まっているものです。金利について左右されたくない、決まった金額を家賃と同じような感覚で支払っていきたいと考える方には向いているかもしれませんが、金利が高いのであまり選ばれる方はいらっしゃいません。

③一定期間固定金利(固定期間選択型)…借りた当初の一定期間だけ金利が固定され、一定期間が経過すると、金利の見直しをします。また同じ一定期間の金利を選択するのか、前回よりも少し延ばした期間の金利にするのか決めていきます。3年固定、5年固定、10年固定などがあります。

ちなみに最近は①もしくは③の10年固定を選択される方が多い傾向にあります。ここ数年の住宅ローンの金利はとても低いです。特に変動金利については過去最低基準といってもよいと思います。今後は、金利が上昇して毎月の返済額が上昇する可能性も大いに考えられます。

住宅ローンの組み方については、人それぞれだとは思います。そこにはその人の性格もありますので正解はありません。しかし、家族の中で計画はあると思います。〇年後はこどもが小学校に行く、〇年後は車の買い替え時期にあたる、こどもができたら奥様が産休に入る、もしかしたら退職してパートになるかも…等々いろんなことが考えられますよね。その計画をもとに、自分達にはこのタイプが良いかもと選んでみてはいかがですか？銀行や不動産会社の担当に相談してみてください。今では、特に保険会社の人でライフプランナーという方もいらっしゃるので良い機会かもしれませんね。弊社では任意売却を専門に扱っており、これまで多くの方の住宅ローンの組み方をみてきました。どういう状況になっても安心して無理なく払っていけるようなご提案はできると思います。これからマイホームを住宅ローンを利用して購入予定の方、お気軽にご相談ください。参考にしていただけたら幸いです。