報告を聞くのは大事です‼
2022/11/29
不動産を売却する時は、不動産会社に販売をお願いします。
そこで、一社のみの「専任媒介契約」か複数社の「一般媒介契約」かを選びます。
どちらを選ぶかは、個人の自由でその時の状況等でも変わってくると思います。
専任媒介契約は、2週間に1回程度、反響数や不動産の動き等の報告義務があります。
メールや電話、又は報告書で受けるかもしれません。
しかし、一般媒介契約はその報告義務がありません。
親切な不動産会社であれば何らかの報告はあるかもしれませんが、基本自分から問い合わせる以外状況を把握することができません。
上記の内容を踏まえて、媒介契約の時にしっかり不動産会社から説明があったかが重要なポイントになります。
弊社に不動産の相談でお電話された方の中には「○○不動産に以前は依頼していたけど、何の報告もないんだよね、、、。だから、不動産会社を変えようかと思って、、、。」とお話された方もいらっしゃいました。
専任媒介契約だけど報告が無かった場合や、実は一般媒介契約で報告が無いことを知らなかった場合など様々です。
契約の内容によって、報告があるか無いかは変わりますが、一般媒介契約でも報告が欲しいと不動産会社にお願いしてみることも大事です。
何もないまま、時間だけが過ぎるのはもったいないです。
早期売却の為にも、しっかり報告を聞きましょう‼(*´▽｀*)
Category:売却編
