ご注意ください!!売却を依頼しても報告連絡してこない不動産会社が多いですよ!!
所有している不動産を売却する際は、不動産会社に依頼すると思います。依頼の仕方は大きく分けて「専任媒介」と「一般媒介」があります。ここでは、「専任媒介」の場合で話をしたいと思います。「専任媒介」とは、1社だけに3ヶ月間販売を依頼するというものです。多くの不動産会社が専任媒介の依頼をもとめています。なぜか？3ヶ月の間に決めれば必ず売主様から手数料が入ってくるからです。「一般媒介」は複数業者に売主様が依頼する方法なので、販売費用を使って動いても他社で決まれば手数料が入ってきません。「専任媒介」で依頼を受けた不動産会社は最低でも2週間に1回の頻度で、販売活動状況報告を行わないといけないという義務があります。
「期間内にはこういう集客活動を行いました。反響は何件あり、案内を何件行いました。具体的に検討している方がいる、いない」等、詳細にまとめ、報告しなければいけません。しかし、この報告業務をしていない不動産会社がかなり多いです。先日ご相談に来られた売主様もこれまで2社に専任媒介を依頼して2社とも何の連絡もなかったそうです。同じ不動産業者として腹立たしいです。依頼した売主様にとって、報告連絡がこないのは不安ですよね。「ちゃんと動いてくれているのか」「反響は多いのか少ないのか」知りたいですよね。なのに、その報告をしない不動産会社が多いんです。その業者はただ面倒臭いだけだと思います、職務怠慢です。こんな不動産会社が、売却に向けて一生懸命に動いてくれるでしょうか？動かないと思います。こんな不動産会社に依頼したら大変です。なので、売却を依頼する不動産会社には事前に「どのくらいの頻度で報告連絡はしてくれますか？どのような報告書を提出してくれますか？」と聞いてみると良いと思います。曖昧な答えをする業者は止めといたほうがいいですね。今、依頼している不動産会社の対応に不安のある方、不信感のある方、お気軽にご相談ください。いつでも構いません、一人で悩まず一緒に解決に向けて取り組んでいきましょう!!
