リースバックとは・・・？
2021/03/31
リースバックという言葉を聞いたことはありますか？
リースバックとは・・・
所有している不動産を投資家などの第三者に購入してもらい、もとの所有者がそのままその不動産を使用し続ける（住み続ける）という不動産取引になります。
住宅ローンの支払いが難しくなった方の中には、
■そのまま不動産に住み続けたい
■環境を変えたくない
■学校区等変えたくない
という方は多くいらっしゃいます。
もとの所有者が家賃として賃料を支払います。
リースバックの場合、投資家・第三者が物件を購入し賃料を決めていきますので家賃の支払いが出来るのかもポイントですね。
【メリット】
- 思い出や思い入れの詰まった自宅に住み続けることができます。
- 引越をしないで済みます。（引越し費用も必要ありません）
- 一般の売買とは異なる為、売却したことを近隣の方に知られることはありません。
【デメリット】
- 自宅を借りている間は家賃を支払わないといけません。
- 売却した価格よりも買戻し価格は高くなるケースが多いです。
しばらく家賃を払って自宅として住み続けた後、自宅の買戻しを行うことが可能な場合もあります。
収入が一時的に減少してしまい現在はローン返済が難しくなったが、将来的に収入が回復する見込みがありその時には買い戻すことができます。
そして、子供さんがいらっしゃる方などは子供さんがお仕事を始められて住宅ローンが組めるようになり自宅を買い戻すというケースも多くあります。
住宅ローンの支払いが難しくなったら、まずはご相談ください。
093-932-1504
解決に向けてアドバイスさせていただきます!!
