ワイド団信とは・・・
2020/10/31
住宅ローンを組む際に心配されることは、
①審査が通るのか。
②団体信用生命保険が通るのか。
③月々の支払いに無理はないか。
などあると思います。③に関しては、実際に融資を受けられるようになってからなので審査での心配はないですね。
①の審査については、仮審査・本審査とあります。
仮審査の場合は、融資を受けられる方の収入・年数・年齢など個人の情報を調べていきます。
本審査の場合は、万が一、支払いが出来なくなった場合に担保としてとれるのか物件について調べます。
この本審査の時に②の団体信用生命保険の加入が必要となります。
まず、団体信用生命保険とは・・・
・住宅ローンの契約者が返済中に亡くなってしまったり、高度障害状態になってしまったりしたときに、ローンの残額を肩代わりしてもらえる住宅ローン専用の保険のことです。
ローン契約者に万が一のことが起こっても、残された家族が住宅ローンの返済で経済的に困らないようにするための生命保険です。
金融機関の多くはこの団体信用生命保険の加入が条件になるため、こちらの加入ができないと住宅ローンが組めない場合があります。
では、他に方法はないのでしょうか？
・ワイド団信とは、健康上の理由で一般団信（団体信用生命保険）にご加入いただけないお客さま向けに、引受基準を緩和した団信です。
金利は0.2～0.3程上乗せになるかと思います。
但し、全ての人が通るわけではありません。
健康上の確認や年齢などが関係してきますので事前に調べておく必要がありますね。
