不動産を売り出す前の簡易査定、実査定が大事です!!
2018/05/20
不動産売却を依頼される際、売り出す前には査定を行います。
では、査定にはどのようなものがあるのでしょうか？？
査定には2つあります。一つ目は「簡易査定」です。
周辺の売り出し事例や過去の成約事例、公示価格などに基づいて、概算の査定価格を算出する方法のことを指します。不動産会社を訪問しなくても、電話、メールなどで物件種別（マンション、一戸建て、土地）、所在地、面積（専有面積、土地面積、建物面積）、築年数、希望する売却時期などを依頼することが可能になります。物件の基本的な情報から算出するため、不動産会社によって大きな差が生じることはほとんどありませんが実査定と価格が変わる可能性があります。
二つ目は「実査定」です。
不動産の基本情報から算出する簡易査定のデータに加えて、不動産会社の担当者が現地（所有する不動産）を訪問した際に、物件の使用状況や土地の地形、形状、接道状況、日当たり、周辺環境を確認して価格を算出します。
簡単に査定額を知りたいという方には、簡易査定をおすすめしますが本格的に売却をお考えの方は実査定をおすすめしております。
