住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか？
2017/08/06
「住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか？」不動産売買の仲介の仕事をしていると、よく聞かれます。どこの金融機関も特色があるのでまずは自分達はどこの金融機関の特色を活かすことができるのかどうかの確認が必要と思います。金融機関によっては、子育て支援に力を入れていて、お子様が二人の家庭は金利－0.1％、3人の家庭は－0.2％…のようにお子様の数によって金利優遇しているところもあります。あとは、購入する物件がエコ住宅かどうかによって金利優遇しているところもあります。オール電化住宅だったら、太陽光発電システム完備だったらそれぞれ金利－0.1％等です。あとは、お客様によって使い勝手が良いかどうかという点でみてみるのも大事です。何かあったときにすぐに対応できるように近くに支店があるのかどうか、ＡＴＭをよく利用される方は生活圏内にＡＴＭの数は充実しているのかどうか確認してみてください。
あと、どこの金融機関も住宅ローンの審査基準というものがあります。例えば、年収〇〇万円以上、勤務年数1年以上等です。しかし、金融機関によっては、その基準を満たしていなくても受付してくれる住宅ローンの商品を扱っているところもあります。有難いことですが、金利が高かったりしているみたいです。なので、それを利用してまで購入したほうが良いのか、審査基準をクリアできるまで待ったほうが良いのかじっくりと家族会議を開いてください。迷っている場合は、不動産会社の担当と相談して、2社程同時に審査に出して、審査結果の条件の良い方で検討してみてはいかがでしょうか？長いお付き合いになる住宅ローンです。一時の感情に惑わされず、じっくりと考えてみましょう(^^)/
