住宅ローンを組んでのマイホーム購入のポイント!!
2018/10/06
後悔しないマイホーム購入!!
決め手はは何と言っても資金について十分に検討することです。
現在の家賃を参考にどのくらいだったら支払えるのか、「借入れ可能額」と「返済可能額」の違いをしっかりと把握しておくことが大切です。
※借入れ可能額とは・・・銀行が最大いくらまで貸すことができるかというローン制限額のこと。
※返済可能額とは・・・実際に毎月の収入の中で住宅ローンの返済にあてることができる金額のこと。
もちろん、住宅ローンを組む場合は「金利」もポイントになります。
事前に金融機関に相談することも後悔しないマイホーム購入への第一歩です。
『5W1H』で再確認!!
・Why（なぜ）→なぜ家が欲しいのか？家を買う動機のこと。「家族が増えたのでもう少し広い家に住みたい」など。
・Who（誰）→誰が住むのか？誰のための家探しなのか？
・When（いつ）→いつまでに買いたいのか？購入する時期。
・Where（どこ）→どこに欲しいのか？場所。
・What（何）→どんな物件が欲しいのか？中古、新築？広い、狭い？見た目、機能性？
・How much（いくら）→予算はいくらか？
この5つがポイントです!!
あやふやなままだと、「もっと広い方が良かった・・・」「月々の支払い難しい」など、後悔してしまうことになります。
『動機』と『希望条件』をはっきりするために、家族会議が必要になりますね。
希望条件は、優先順位をつけておくことが必要です。
ここは譲れない!!
あれば嬉しいな♪
等しっかり決めておくと物件を選ぶ際にもスムーズにいきますね(*^_^*)
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