住宅ローンを通す前に借入れの確認をしておきましょう!!
2019/12/21
住宅ローンを組んでのマイホーム購入、審査など不安に思われる方も多いと思います。
以前もお伝えしましたが、審査には事前審査（仮審査）、本審査と2回あります。
事前審査（仮審査）に通ればほとんどの方が本審査も大丈夫だと言われています。
事前審査が通って安心して車をローンを組んで購入してしまうと返済比率オーバーで本審査の承認を得られないこともあるため気を付けてください。
返済比率とは、年収に対しての％を出しその％以内なら承認を得られることが多いです。
例えば年収400万円の方で30％までOKであれば、年間1,200,000円で月にすると100,000円までの返済比率が出ます。
ここで間違えてはいけないのが住宅ローンの支払いが100,000円までではありません。
ご自身の現在の借入れがどのくらいあるか把握が必要です!!
例えば車のローンが月40,000円、教育ローンが月20,000円であれば合計60,000円になり100,000円から60,000円を引くと残り40,000円。
ですので住宅ローンの返済金額として40,000円までとなります。
返済比率については金融機関によってことなりますので確認しておくといいですね。
よくあるのは、携帯電話やカードローンです。
こちらの借入れとみなされる場合があります。
特にカードローンは使っていなくても“枠”があります。
その枠も含まれることもありますので、現在の借入れ額を知っておけば住宅ローンを組む際にスムーズに審査を受けることができます。
しっかりと計画を立てて、住宅ローンを組みましょう!!
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