分譲マンションの住宅ローン
2017/06/27
分譲マンションを購入して住宅ローンを組む際に気を付けてほしい点があります。それは、「管理費」「修繕積立金」「駐車場代」です。戸建て住宅を購入するときとは違い、分譲マンションの場合は、月々の支払いの他に、この3つがプラスされます。新築分譲マンションのチラシをみてみると、大きく月々の支払いが掲載していて、「家賃と比較してください!!」「家賃並みの支払いでマイホームが買える!!」と大きく書かれていますが、その数字には、管理費等は含まれていないことが多いです。なので、この管理費等を含めて家賃並みかどうかチェックする必要があります。そして、この管理費等は、年数が経過すると、マンションの維持管理のために、値上がりする可能性がとても高いです。多くのマンションが段階的に上げています。
年数の経過とともに、世帯月収が上がっていけば影響はないと思いますが、教育費の増加、介護・医療費の増加、転職による収入ダウン等の様々な原因で状況が変わってくることも考えられます。つまり、最初に住宅ローンを組む際に、余裕をもって組むことをお薦め致します。自己資金を入れて月々の支払いをできるだけ抑えたり、価格帯を下げたり、ご両親に頭金の援助を頼んでみたりと、検討されてみてはいかがでしょうか？住宅ローンの組み方でお悩みの方、不安のある方、他社に依頼されていても全然構いませんので、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/
