居住中時の内覧ポイント~出来るだけ席を外しましょう～
ご自宅を売却する時、退去してからしか売却できないと勘違いをされている方もいらっしゃいますが、
実際は、住みながらでも売却が可能なのです‼
しかし、住みながらの売却はポイント等も沢山あります‼
今回は、どの様なことに気を付ければいいのかをご紹介します。
■整理整頓しておく
・・・住みながらなので、かなり難しいとは思いますが、整理整頓しておくだけで印象は違います。
散らかったままだと、そのことだけが印象に残ったり、家の良さが伝わりにくくなります。見えない部分への不安も大きくなます。
■清掃と換気
・・・特に女性のかたは、水廻りを中心にみます。水廻りのリフォームは金額が高い為、使えるなら使いたいと思う方も多いです。
又、生活の匂いは住んでいる人には分かりにくい物になります。特にペットやタバコの匂いには注意が必要です。
換気をしっかりして、印象良くしておくことが大切です。
■売主様は退席を
・・・ここが一番のポイントになります。
売主様がいらっしゃることでメリットもあります。例えば、近隣の方の事を聞けたり、マンション内の事、設備などの事を聞けたり出来るので、購入希望者からすれば安心材料の一つになります。
その一方で、売主様が同席している状態だと、「収納を開けにくい」「長い時間見ると申し訳ない」「隅々まで見れない」等から内覧自体の時間が短くなる傾向にあります。
内覧時間が短いと購入するという決断になりにくくなります。
実際に、私たちも案内をしていると、売主様に同席していただいた時と、退席していただいた時では、同じ物件でも内覧する時間がかなり違いました。
ご事情でどうしても退席していただくことが難しい時は同席でもいいと思いますが、可能であれば、退席していただくといいかもしれません。
いかがでしたでしょうか？
もし、可能であれば参考にしていただければと思います(*´▽｀*)
無理をしてまでする必要はありません‼
