査定について
2017/07/01
不動産の売却を検討する際、まずは、不動産会社に査定を依頼されると思います。査定では、当該物件を内覧させていただいた後、詳細に調査していきます。そして、近隣での同ランク物件の成約事例や、現在の売出し中の物件価格、様々な資料をもとに、「価格査定書」を作成していきます。そして、査定価格の根拠、好条件で売却できるように最適な販売方法等をご提案させていただきます。最近では、よくインターネットで「一括査定サイト」で机上査定をされる方が多くいらっしゃいます。この「一括査定サイト」では、お客様が物件内容を入力すると、このサイトに登録している不動産会社に、お客様が入力した物件内容が送られます。そして、その情報をみた不動産会社が、簡易査定額を、送り返すというものです。
私は、この「簡易査定」は、おおよその目安にされる程度がよいと思います。査定した不動産会社は、その物件、周辺環境等見ないで算出しますので、実際に見てもらったら、簡易査定額とは全然違い、かなり低い価格を提示されたという声もよく聞きます。逆に水廻りも含めキレイにリフォームされており簡易査定額より上がったという声も聞いたことはありますが、やはり、かなり少ないです。よって、より具体的な査定額を知りたいという方は、実際にみてもらって算出してもらったほうがよいと思います。そして、数社に査定は依頼されてください。今はどこの不動産会社も無料で行っています。査定を頼んだからといって絶対に売却を依頼しなければいけないというものではないので、安心してくださいね(^^)/ なかなか経験することのない不動産売却、分からないことや不安なことも多いと思いますので、その際は、いつでもお気軽にご相談ください♪
