消費税が上がったら物件購入にどう影響する？
2019/07/17
2019年10月1日より消費税が10％になると言われていますね。
今現在マイホームを探している方は、この消費税増税がどのくらい住宅購入価格に影響するのか、気になる所だと思います。
ポイントとしては、今現在マイホームを探している方は10％になる前に購入したいですよね!!
ポイントとしては「引渡し」を受ける日になります。
8％の消費税で住宅を購入したい場合、2019年9月30日までに不動産の引渡しを受けなければなりません。
物件も決まり、売買契約が締結している場合でも、契約から決済までに時間がかかるため、考えて住まい探しを始める事が重要となりますね!!
次に消費税が10％に上がった後に住宅を購入した場合、購入価格でも影響がでます。
①売買価格
住宅を購入する場合、消費税がかかるのは「建物」部分になります。
「土地」部分については、消費するものではない為消費税はかかりません。建物の価格は物件購入金額の中でも一番大きな価格です。価格が高ければ高い程、消費税が上がった後の金額に大きく影響すると思われます。
②仲介手数料
物件を購入する際には、不動産会社に対して仲介手数料を払わなければなりません。仲介手数料も課税対象となります。
この様に消費税の増税前と後では数十万円の価格差になります。
しっかりライフプランがたっていて物件までたどり着いている方は増税前の購入がいいですが、まだこれから物件を探す方は、焦って増税前に決める事はお奨めできません。
家族でじっくり話し合い、理想の物件を購入する事が一番だと思います。
物件をお探しの方は、弊社までお気軽にご相談ください(^▽^)/
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Category:購入編
