住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

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コラム一覧 | 購入編

「写真は写真、現場は現場」です!!

「写真は写真、現場は現場」です!!

2017年08月03日

 購入する物件を探す際、多くの方が、インターネットやスマホで検索されると思います。そのときに重要視するのが、やっぱり「写真」ですよね。この「写真」ですが、不動産会社も力を入れています。少しでも明るくキ...

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内覧をする際の注意点(水廻り編)

内覧をする際の注意点(水廻り編)

2017年07月21日

 こんにちわ(^^)/ 今回は物件を内覧する際の注意点をお伝えしたいと思います。「水廻り編」です。中古物件で「水廻り」は特に注意して確認する箇所のひとつでもあります。実際に水がちゃんと流れるか何か詰ま...

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戸建て?マンション?どちらが良いの?

戸建て?マンション?どちらが良いの?

2017年07月06日

 「戸建て、マンション、どちらが良いと思いますか?」この質問もよく受けることがあります。この場合、私は「どちらも一長一短があるので、ご自身のこれからの生活がどちらの方が適しているかという点でみてはいか...

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物件の見学は最低2回はみてください!!

物件の見学は最低2回はみてください!!

2017年06月26日

 今回は「物件の見学(内覧)」についてお話ししたいと思います。今は多くの方がパソコンやスマホ等で希望条件を入れて検索かけて探されていると思います。そして、見てみたい物件があれば、その不動産会社にお問合...

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「不動産購入申込書」について

「不動産購入申込書」について

2017年05月14日

 今回は「不動産購入申込書」についてお話ししたいと思います。この不動産購入申込書ですが、業界の方は「買付(かいつけ)」とも言います。これは、物件を内覧し、購入したいという場合、売主様サイドに提出する書...

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税務署からの「お尋ね」について

税務署からの「お尋ね」について

2017年02月12日

 不動産を購入したり、相続で不動産を取得した際に、税務署から「おたずね」の文書が届く場合があります。この「おたずね」の文書ですが、お金の出所をはっきりさせるためのもので、全員に送られるものではなく、無...

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登録免許税について

登録免許税について

2016年10月02日

 土地や建物を取得すると、自分の権利を確保するためにその不動産の所有権の保存登記や移転登記をする必要があります。取引においては、通常、司法書士に依頼して、司法書士に費用を払っているので、税金を払ってい...

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不動産取得税について

不動産取得税について

2016年09月04日

 不動産取得税とは、土地や住宅などの不動産の所有権を取得したときに、その不動産の所在する都道府県が課する税金のことです。取得してから、約3~6ヶ月後に納付書が届きます。そして、固定資産税のように毎年課...

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固定資産の評価替えって何ですか?

固定資産の評価替えって何ですか?

2016年04月03日

 固定資産税は、固定資産の適正な時価を課税標準として課税される税金になります。よって、毎年評価替えをして、その結果で課税することが本来は理想的ですが、日本全国の膨大な数の土地、建物について毎年毎年評価...

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所得税って何ですか?

所得税って何ですか?

2016年03月20日

 不動産を売却した際に利益が出れば「譲渡所得」として所得税の対象になります。しかし、居住用財産に関しては特例がありますので注意が必要ですね。まず、計算式ですが、 譲渡収入金額-(取得費+譲渡...

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