コラム一覧 | 購入編
建て替えで狭くなる!!セットバックに注意!!
2023年08月25日
先で建て替えようと思って購入した古くて安い物件。 しかし、いざ新築に建て替えようと思ったらセットバックにより今建っている場所に建てられなくなり、土地や建物が狭くなる可能性があります。 ...
敷地境界線によるトラブルを防ぐために!(^^)!
2023年05月09日
物件購入の際、確認しておかないといけないのが敷地境界線です。 隣地との境界については杭などで明確になっていないとトラブルになる事がある為、中古住宅を購入する際のポイントになります。 【トラブルの原...
敷地境界線がはっきりしない時は・・・『土地家屋調査士』
2023年04月25日
敷地境界線とは・・・所有している敷地の外周の事をいいます。 土地や戸建て物件を購入する際、隣地との境界線ははっきりさせておく必要があります。 敷地線をあいまいにしてしまうと、後日重大なトラブルにな...
土地（更地）は固定資産税が高い!!
2023年03月03日
建物が建っていない土地、又は更地にすると固定資産税が高いといった話を聞いた事がある人も多いのではないでしょうか？ とりあえず土地だけ購入して後に家を建てようと思っている方、土地として維持している期間...
ご存知ですか!!土地には消費税がかからない!(^^)!
2023年01月27日
消費税とは、物やサービスを消費した時にかかる税金になります。 土地は消費される物ではなく資本の移転として考えられます。 その為、消費税がかかる事はありません。 例えばマンションの...
物件のリフォーム（間取り変更）
2022年12月19日
中古マンションや一戸建を購入の際、リフォームを希望される中で間取り変更を希望される方も多いです。リフォームの種類も沢山あるので、お客様のご要望にあわせて計画を立てていきます。 ①複数の部屋を1つにす...
値引き交渉!(^^)!
2022年11月28日
人生の中で最も高い買い物になるマイホーム。 少しでも安く購入できたらいいですよね。 大抵の場合、売主と買主の間には不動産会社が介在しますので、買主と売主が直接交渉する機会はほとんどありません。 ...
