住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

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コラム一覧 | 購入編

売主様の売却理由と周囲の方の状況も必ず聞くことが大事です!!

売主様の売却理由と周囲の方の状況も必ず聞くことが大事です!!

2018年03月08日

 不動産を内覧する場合は、居住中の物件だったら売主様と不動産会社の営業マンと、そして、空きの物件でも不動産会社の営業マンと一緒に内覧されると思います。土地建物の広さや、状態の良い悪い、陽当たりの確認な...

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購入を検討し始めた動機を忘れないことが大事です!!

購入を検討し始めた動機を忘れないことが大事です!!

2018年02月24日

 マイホームを検討するときって、動機というか何かキッカケがあるはずです。「子供が小学校にあがるので校区内で探したい」「家族が増え狭くなったので広い家に住みたい」「家賃がもったいないから将来的に自分の資...

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「徒歩〇分」には気を付けてください!!

「徒歩〇分」には気を付けてください!!

2018年02月10日

 売出し中の不動産のチラシやネットをみると、「〇〇バス停まで徒歩×分!!」「コンビニまで徒歩■分!!」など記載していると思います!!この計算ですが、80mを1分で計算しています。つまり、「バス停まで徒...

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ご注意ください、こんな悪徳不動産会社がいるんですよ!!

ご注意ください、こんな悪徳不動産会社がいるんですよ!!

2018年01月25日

不動産を購入する際、物件価格だけでなく、諸費用がかかるのでご注意ください。おおよその目安ですが、物件価格の約1割程度かかります。この諸費用ですが、仲介手数料、登記費用、火災保険、住宅ローンを利用する際...

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居住中の物件を外していませんか?

居住中の物件を外していませんか?

2018年01月15日

 今は物件を探される多くの方が、インターネットで探されていると思います。そして、どのポータルサイトもそうですが、「現況」って項目があります。現在、空きなのか居住中なのか記載されています。その際、「居住...

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『壁芯』と『内法』の違い

『壁芯』と『内法』の違い

2017年12月22日

 不動産のチラシやサイト等を見ていると、専有面積の数字のところが『壁芯』と『内法』の2パターンあることに気付いている方も多いと思います。違いは分かりますか?『壁芯』はその名の通り壁の中心から測った面積...

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購入した後の鍵交換は絶対してください!!

購入した後の鍵交換は絶対してください!!

2017年12月07日

 不動産を購入されるお客様からよくいただく質問の中に「鍵交換してから引渡してくれるんですよね?」というのがあります。賃貸で物件を借りる際は、鍵交換されて新しい鍵を渡されるので、そのように考えている方が...

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購入した時の固定資産税の支払い方は?

購入した時の固定資産税の支払い方は?

2017年11月24日

 不動産を購入したら所有している間は固定資産税都市計画税を支払わなければなりません。自治体によりますが、西日本の多くは、1月1日時点での所有者にその年の4月1日~翌年3月31日までの固定資産税都市計画...

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オーナーチェンジ物件とリースバック物件の違い

オーナーチェンジ物件とリースバック物件の違い

2017年10月24日

 不動産投資用の物件として、すぐに思い浮かぶのが、「オーナーチェンジ物件」だと思います。オーナーチェンジ物件とはその名の通り、オーナーが変わる物件のことです。そのままですが…(^_^;) 現在のオーナ...

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弊社がお届けしている『不動産購入入門』について

弊社がお届けしている『不動産購入入門』について

2017年10月13日

 弊社では、不動産の購入を検討している方に、毎月10名の方に小冊子『不動産購入入門』を無料進呈しています。不動産の購入を検討していく場合、分からない点や不安なことがたくさんあると思います。そのような点...

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