住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

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コラム一覧 | 住宅ローン編

離婚時の住宅ローン借り換えについて

離婚時の住宅ローン借り換えについて

2017年10月29日

こんにちわ、近年、離婚の割合が多くなりました。3組に1組が離婚している計算になります。その際、一番頭を悩ませるのが『住宅ローンの返済』です。夫婦共有で住宅ローンを組んでいる場合、「連帯債務を解消したい...

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シルバー返済特例を利用できる条件

シルバー返済特例を利用できる条件

2017年10月15日

 さぁ、今回は前回に引き続き「シルバー返済特例」を利用できる条件についてお話ししていきたいと思います。まずは、①満70歳以上であるということ。②今後も居住を継続すること。なので、転居を予定している人は...

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シルバー返済特例について

シルバー返済特例について

2017年10月01日

 高齢者の中には、退職後の住宅ローンの返済にお困りの方も多いと思います。今回は、高齢の方にとってぜひ知っていただきたいご案内をさせていただきたいと思います。ただし、住宅金融支援機構(旧:住宅金融公庫)...

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自己破産しても住宅ローンは組めるんですか?

自己破産しても住宅ローンは組めるんですか?

2017年09月17日

 延滞、滞納が続いたり、自己破産や債務整理等の法的手続きをした場合は、「個人信用情報」に登録されます。金融機関やクレジット等のカード会社等は、この「個人信用情報」で、申込者の内容を確認して、合否を決め...

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物上保証人について

物上保証人について

2017年09月03日

 「物上保証人」って言葉を聞いたことのある人は多いと思いますが、どういう人でしょうか?例えば、父名義の土地があって、その上に息子家族が住宅ローンを組んでマイホームを建てたとしましょう。その際、金融機関...

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住宅ローンにかかる諸費用

住宅ローンにかかる諸費用

2017年08月20日

 今回は、住宅ローンを利用する際にかかる諸費用についてお伝えしたいと思います。まずは、「事務手数料」があります。住宅ローンの金融機関に対して支払う手数料です。金利を支払うのになぜ手数料がいるのか?と思...

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住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか?

住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか?

2017年08月06日

 「住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか?」不動産売買の仲介の仕事をしていると、よく聞かれます。どこの金融機関も特色があるのでまずは自分達はどこの金融機関の特色を活かすことができるのかどうかの確認...

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遅延損害金について

遅延損害金について

2017年07月23日

 住宅ローンを組む時の契約「金銭消費貸借契約」には、必ず、毎月〇日までに払ってくださいという返済期日が記載されています。万が一、この返済期日を守らなかった場合、「債務不履行」となり、損害賠償責任を負う...

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住宅ローンの事前審査について

住宅ローンの事前審査について

2017年07月09日

 不動産を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用されると思います。そして、最初の手続きが「事前審査」です。事前審査では、印鑑、直近の源泉徴収票、免許証・保険証の写しが必要になります。ちなみに自営業の方...

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分譲マンションの住宅ローン

分譲マンションの住宅ローン

2017年06月27日

 分譲マンションを購入して住宅ローンを組む際に気を付けてほしい点があります。それは、「管理費」「修繕積立金」「駐車場代」です。戸建て住宅を購入するときとは違い、分譲マンションの場合は、月々の支払いの他...

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