住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

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コラム一覧 | 住宅ローン編

住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか?

住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか?

2017年08月06日

 「住宅ローンはどこで組んだほうが良いですか?」不動産売買の仲介の仕事をしていると、よく聞かれます。どこの金融機関も特色があるのでまずは自分達はどこの金融機関の特色を活かすことができるのかどうかの確認...

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遅延損害金について

遅延損害金について

2017年07月23日

 住宅ローンを組む時の契約「金銭消費貸借契約」には、必ず、毎月〇日までに払ってくださいという返済期日が記載されています。万が一、この返済期日を守らなかった場合、「債務不履行」となり、損害賠償責任を負う...

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住宅ローンの事前審査について

住宅ローンの事前審査について

2017年07月09日

 不動産を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用されると思います。そして、最初の手続きが「事前審査」です。事前審査では、印鑑、直近の源泉徴収票、免許証・保険証の写しが必要になります。ちなみに自営業の方...

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分譲マンションの住宅ローン

分譲マンションの住宅ローン

2017年06月27日

 分譲マンションを購入して住宅ローンを組む際に気を付けてほしい点があります。それは、「管理費」「修繕積立金」「駐車場代」です。戸建て住宅を購入するときとは違い、分譲マンションの場合は、月々の支払いの他...

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親族間売買の住宅ローンについて

親族間売買の住宅ローンについて

2017年06月04日

 こんにちわ、最近、特に親族間売買の相談が増えてきました。その際、住宅ローンを利用するときは、とても厳しいのが現状です。ゼロではありませんが、取り組んでくれない金融機関が多いんです。取り組んでくれる金...

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繰上返済について

繰上返済について

2017年03月12日

「繰上返済」とは、住宅ローンの月々の返済とは別に、まとまった資金を入れて元金を減らすことです。すべて元金に充当されますので、本来かかるはずだった利息がカットされることになり、総返済額を大きく減らすこと...

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住み替えローンとは…

住み替えローンとは…

2017年01月08日

 「現在住んでいる住宅を売却して新しい住宅を購入したい」という住み替え希望のお客様は多くいらっしゃいます。しかし、現在所有している住宅の住宅ローンがある場合、売却予定価格が住宅ローンの残債額を下回って...

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自己破産の間違った情報

自己破産の間違った情報

2016年12月04日

 任意売却の相談で来店される方の中には、「自己破産」を検討しているとおっしゃる方も多くいらっしゃいます。そして、事前にインターネットなどで事前に調べてこられる方もいらっしゃいますが、その際、気を付けて...

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年金分割制度について

年金分割制度について

2016年11月20日

 最近、話題になっている年金分割制度についてお話ししたいと思います。簡単に言うと、離婚する際に厚生年金を夫と妻で分割できるようにする手続きのことです。 2004年の年金改正で新しくできました。離婚した...

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遅延損害金とは…

遅延損害金とは…

2016年11月06日

金融機関等と金銭消費貸借契約を締結する際、契約書には必ず支払い期日が記載されています。この返済期日の約束が守れなかった場合、借主の債務不履行となり、損害賠償を負わなければいけません。この損害賠償のこと...

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