リフォームローンとは？？
『リフォームローン』をご存知ですか？？
住宅を購入する際、住宅ローンを組まれる方が多くいらっしゃいます。
住宅ローンの中には、不動産購入代金・諸費用・リフォーム費用を合わせて組むことができます。
しかし、築年数が浅い物件やリフォー済みの物件であればリフォーム費用を含まずに借入される方もいらっしゃいます。そういった場合、十数年後にリフォームをされると思います。
その際は、住宅ローンを組むことはできないので『リフォームローン』で借入をするようになります。
では、『住宅ローン』と『リフォームローン』の違いは何なのでしょうか？
①金利が違う
住宅ローンの場合、現在変動金利で0.975％です。リフォームローンの場合は3～5％になります。
②審査について
住宅ローンの場合、リフォームローンに比べて審査が厳しく、審査にかかる期間も長くなります。
審査内容はあまりかわりませんが、住宅ローンにくらべて若干優しいようです。但し、リフォームローンを組む際にも『団体信用生命保険』の加入が必要となります。
③担保の有無
住宅ローンの場合、担保として抵当権の設定が必要ですが、リフォームローンの場合は無担保で借りることが出来ます。
④期間の長さ、金額
住宅ローンの場合、最長35年となります。（マンションの場合は55-築年数が組める年数になります）
リフォームローンの場合は10年～15年ほどで借入できる金額も50～500万円程になります。
このようにそれぞれメリットやデメリットがありますが、大切なマイホームを長く住み続けるためには、定期的なリフォームが必要となります。
一戸建ての場合は外壁や屋根などの改修も必要となってきます。
まとまった費用が必要になることも多いリフォームですので、しっかりと計画を立てて借りることが大切になっていきます。
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