コラム一覧 | 購入編
敷地境界線でトラブルにならない為に・・・
2018年10月29日
建売住宅を購入する際は殆ど問題ない敷地境界線ですが、 中古住宅や土地を購入する時には敷地境界線をめぐって隣地所有者との間でもめ事がおきるかもしれません。 <トラブルの例>...
申告しないと損をする！！『不動産取得税』をご存知ですか？
2018年10月22日
土地や住宅などの不動産を取得する時には「不動産取得税」という税金が発生します。 原則、購入した土地と建物の評価額の4％（住宅用地は3％）になりますが、 このままだととても高く私たちは家を購入出来な...
すまい給付金の申請手続きも忘れずに！！
2018年10月14日
2014年4月から、消費税率アップによる住宅購入者の負担を減らすために 『すまい給付金』という新しい制度が始まりました。 一定の条件を満たすことにより現金が給付される仕組みで、 給付金の額も10...
住宅ローン控除を利用しましょう！！
2018年10月06日
人生の大きな買い物である住宅の購入。 殆どの方が住宅ローンを利用して購入すると思います。 そして住宅ローンを組むなら是非利用してもらいたいのが『住宅ローン控除』です(^▽^) まずは『住宅ロ...
住宅を購入すると毎年払わなければならない『固定資産税』
2018年10月06日
住宅を購入すると、毎年払わなければならなくなるのは『固定資産税』です。 固定資産税は一戸建、マンション、土地を購入した時にかかります。 固定資産税とは・・・地方自治体が固定資産税に...
『抵当権設定登記』は住宅ローンを組む時に必ず行います(^^)
2018年09月22日
『抵当権設定登記』という言葉をご存じですか？ 住宅ローンの本審査も問題なく終われば、具体的に住宅ローンを利用する金融機関と契約を結ぶこととなります。 住宅ローンの融資を受けるために...
事前審査が通れば次は『本審査』です！！
2018年09月11日
事前審査については前回お話しましたが、事前審査を無事通過し物件の売買契約を交わした後は、いよいよ『本審査』になります。 本審査になると正式なローンの申込みになりますので、金融機関と保...
契約の前に～大事な～『重要事項説明書』の説明があります(^▽^)/
2018年09月08日
ご契約の前に宅地建物取引士により『重要事項説明書』を基に物件の説明があります。 『重要事項説明書』とは・・・購入する物件と売買契約の条件についての詳細事項の説明で、 大切な内容ですのでしっかり理解...
住宅ローンを組む前に事前審査があります(^▽^)
2018年09月02日
希望の物件が見つかり、住宅ローンを組んで購入しようとお考えの方は、 必ず『事前審査』を通過しなければなりません。 事前審査では、銀行に住宅ローンが組めるかどうかを審査してもらう事で、 いくらまで...
購入したいと思う物件が見つかったら『買付』を入れましょう(^▽^)/
2018年08月27日
購入したいと思える物件が見つかったら、売主に物件を購入したいという意思を伝える『購入申込書』を提出しましょう！！ ①購入申込書には「購入希望額」を記入できますので、値引き交渉を行った...
