リヴィエール東門司205号

物件情報詳細

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【物件名】

物件種目：中古マンション
最寄駅：鹿児島本線　門司港駅
間取り：4LDK
価格：998万円

所在地	福岡県北九州市門司区谷町一丁目12番5-205号
交通	JR「門司港駅」徒歩24分　・　西鉄バス「谷町」停　徒歩5分
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建　2階部分
面積	（壁芯）83.37㎡
バルコニー面積	10.80㎡
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層
築年月	1989年1月
駐車場	敷地内空無（近隣月極駐車場確保　徒歩2分　NO.11　8,000円/月）
総戸数	86戸
管理形態	全部委託管理（巡回）
施工会社	福屋建設(株)
管理費	4,540円
修繕積立金	4,210円
現状	空
引渡日	即時
設備	（本体設備）上水道・下水道・都市ガス・EV（各戸設備）給湯・シャワー・ウォシュレット・室内洗濯機置場・食洗器
学校区	門司中央小学校（約215ｍ　徒歩3分）／門司中学校（約1,624ｍ　徒歩21分）
周辺環境	◆門司中央小学校（約215ｍ　徒歩3分） ◆門司中学校（約1624ｍ　徒歩21分） ◆西鉄バス「谷町」停（約400ｍ　徒歩5分） ◆ＪＲ門司港駅（約1920ｍ　徒歩24分） ◆ＷＡＳＨハウス東門司店（約388ｍ　徒歩5分） ◆セブン東門司二丁目店（約437ｍ　徒歩6分） ◆東門司二丁目公園（約491ｍ　徒歩7分） ◆あきたけ医院（約514ｍ　徒歩7分） ◆愛光幼稚園（約486ｍ　徒歩7分） ◆老松公園（約727ｍ　徒歩10分） ◆サンキュードラッグ東門司店（約710ｍ　徒歩9分） ◆ゆめマート東門司（約855ｍ　徒歩11分） ◆ローソン東門司一丁目店（約842ｍ　徒歩11分） ◆ジョイフル門司店（約957ｍ　徒歩12分） ◆無法松門司港店（約971ｍ　徒歩13分） ◆門司清見郵便局（約548ｍ　徒歩7分） ◆ハローデイ門司港店（約1095ｍ　徒歩14分）
その他	＊令和6年度固定資産税都市計画税81,715円

～・～・～・～・～おすすめポイント～・～・～・～・～・～

◆令和6年9月内装大規模リフォーム完了。ピッカピカに仕上げました♪
◆角部屋です。窓が多く室内が明るいです。
◆緑が多く閑静な住宅街です。のんびりスローライフを満喫できます(^^)/
◆収納豊富です。室内を広く利用できます。
◆リビングで遊ぶお子様を見ながら調理ができるカウンターキッチンです。
◆南向きで陽当たり良好。
◆門司中央小学校まで徒歩3分。通学が安心です(^^)/
◆設備充実しています。快適に生活できますね♪
◆マンション内の清掃も行き届いています。管理体制良好です。
◆奥行きのあるバルコニーなので一度にたくさんの洗濯物が干せます♪
◆徒歩2分の月極駐車場を確保しています♪ご安心ください。
◆バス停まで徒歩5分。車がなくても移動に困りません。
◆関門トンネル、門司港インターが近いので遠出もしやすいです。
◆80㎡超の4LDKです。開放感があります。
◆家事動線良好です。効率良く家事ができます。
◆和室の一面全てが収納です。広く利用できます。
◆バルコニーが3ヶ所あります♪使い方いろいろです♪
◆段差が少なくお子様や高齢の方のつまづき防止に配慮されています。
◆通風良好です♪気持ちの良い風が舞い込んできます♪
◆管理費、修繕積立金が安いので月々のコストを抑えることができます(^^)/

☆支払い例☆

998万円借入・金利1.125％・35年返済として

　月々28,757円　ボーナス払い無

※別途初期費用（登記費用等）が掛かります。
※初期費用やリフォーム費用は住宅ローンに含むことができます。
※詳細はお気軽にご相談下さい。

風が運ぶ、新しい暮らしの物語 — リヴィエール東門司205号 —
門司区谷町の静かな住宅街に、ひときわ明るく輝く一室がありました。
それが「リヴィエール東門司205号」。築年数は1989年1月ながら、令和6年9月にピカピカの内装リフォームを終え、まるで新築のような輝きを放っています。

その日、若い家族がその部屋を訪れました。小学校に通う子どもたちの笑顔が浮かび、忙しいけれど穏やかな毎日が想像できます。
玄関を開けると、南向きの窓から柔らかな陽射しがたっぷり差し込み、カウンターキッチン越しに遊ぶ子どもたちの姿が見えました。リビングは広々とした4LDKで、ゆったりと家族の時間を包み込みます。

「ここなら、毎朝の支度もスムーズにできそうね」と奥さんがつぶやくと、ご主人はバルコニーの広さに目を細めました。
「バルコニーが3ヶ所もあるから、洗濯物も庭のように干せるし、ガーデニングも楽しめるね。」

家のすぐそばには門司中央小学校があり、わずか徒歩3分の距離。子どもたちの通学も安心です。バス停も徒歩5分で、車がなくても移動は簡単。関門トンネルや門司港インターが近いから、週末の遠出も気軽にできるでしょう。

和室の一面に広がる収納はまるで魔法のクローゼット。たくさんの荷物もすっきりしまえて、家の中はいつも整理整頓された空間に。
さらに、段差が少ない設計は小さな子どもやお年寄りにも優しく、家族みんなが安心して暮らせる工夫が詰まっています。

管理体制もしっかりしていて、月々の管理費や修繕積立金もリーズナブル。
「ここでなら、のんびりとしたスローライフが楽しめそうだね」とご主人は目を輝かせました。

外は緑が豊かな閑静な町。朝の風がカーテンを揺らし、新しい一日の始まりを優しく告げます。
この場所で、家族の新しい物語がゆっくりと紡がれていくのです。

あなたも、リヴィエール東門司で素敵な暮らしのページをめくりませんか？