コラム一覧 | その他
高く査定してくれる不動産会社がその価格で売ってくれるとは限りません（＞＜）
2018年05月27日
高く査定をしてくれるだけが良いとは限りませんよ!! 不動産会社というのは「買いたい」お客様よりも「売りたい」というお客様を欲しがります。 その理由は「売りたい人」から販売を任せられれば、別の会社が...
不動産会社に支払う仲介手数料は成功報酬です（＾▽＾）
2018年05月20日
不動産を売却する際は、依頼した不動産会社に支払う仲介手数料が必要になってきます。 初めて売却する方は、ご存じない方も多いかと思います!! 今回はそんな『仲介手数料』についてお話したいと思います。 ...
買取という方法があります（＾＾）
2018年05月11日
今回は、不動産の売却方法の一つ『買取』をご紹介します（＾▽＾） 『買取』と聞くとどのようなイメージがありますか？？ 安い買い叩かれるというイメージを多くの方がお持ちなのではないでしょうか？ しか...
『壁芯』と『内法』の違い
2017年12月22日
不動産のチラシやサイト等を見ていると、専有面積の数字のところが『壁芯』と『内法』の2パターンあることに気付いている方も多いと思います。違いは分かりますか？『壁芯』はその名の通り壁の中心から測った面積...
購入した後の鍵交換は絶対してください!!
2017年12月07日
不動産を購入されるお客様からよくいただく質問の中に「鍵交換してから引渡してくれるんですよね？」というのがあります。賃貸で物件を借りる際は、鍵交換されて新しい鍵を渡されるので、そのように考えている方が...
オーナーチェンジ物件とリースバック物件の違い
2017年10月24日
不動産投資用の物件として、すぐに思い浮かぶのが、「オーナーチェンジ物件」だと思います。オーナーチェンジ物件とはその名の通り、オーナーが変わる物件のことです。そのままですが…(^_^;) 現在のオーナ...
リフォームができる時期っていつからですか？
2017年09月29日
不動産を購入する場合、「申込み」→「契約」→「住宅ローンの手続き」→「決済」と進んでいきます。よく「契約」が終わったら、リフォーム工事を始めて、「決済」で鍵を売主様からいただいたらすぐに引越しができ...
戸建て？マンション？どちらが良いの？
2017年07月06日
「戸建て、マンション、どちらが良いと思いますか？」この質問もよく受けることがあります。この場合、私は「どちらも一長一短があるので、ご自身のこれからの生活がどちらの方が適しているかという点でみてはいか...
物件の見学は最低2回はみてください!!
2017年06月26日
今回は「物件の見学(内覧)」についてお話ししたいと思います。今は多くの方がパソコンやスマホ等で希望条件を入れて検索かけて探されていると思います。そして、見てみたい物件があれば、その不動産会社にお問合...
「不動産購入申込書」について
2017年05月14日
今回は「不動産購入申込書」についてお話ししたいと思います。この不動産購入申込書ですが、業界の方は「買付(かいつけ)」とも言います。これは、物件を内覧し、購入したいという場合、売主様サイドに提出する書...
