コラム一覧 | 購入編
物件購入時にかかる資金について考えましょう！！
2018年04月28日
物件を購入する際、物件価格と諸費用がかかりますが、殆どの方が銀行で住宅ローンを組みます。 ここで1つ気を付けて欲しい事が『借入れ可能額』と『返済可能額』は違うという事です。 <借入れ可能額と...
間取りにはご注意ください!!
2018年04月07日
不動産の購入を検討をする場合、インターネットやチラシなどの広告を見ていくと思います。その際、間取りを確認しますよね。「リビングが広いなぁ～」「収納がたくさんあるね～」「あれをここに置いて…」等々、夢が...
付帯設備表、物件状況確認書はトラブル回避のために重要ですよ!!
2018年03月24日
不動産売買を行うときは、契約の前に、宅地建物取引士の資格を持った者が買主様に「重要事項説明書」の説明を行います。購入されようとしている物件がどういうものなのか資料を基に詳細に説明されます。そして、買...
住宅ローン控除の適用物件かどうかの確認が大事です!!
2018年03月24日
マイホーム購入を検討する際に、確認していただきたいのが、住宅ローン控除の適用物件かどうかという点です。「住宅ローン控除」は、簡単に説明すると、住宅ローンの借入残高の1％が10年間、年末調整で戻ってく...
売主様の売却理由と周囲の方の状況も必ず聞くことが大事です!!
2018年03月08日
不動産を内覧する場合は、居住中の物件だったら売主様と不動産会社の営業マンと、そして、空きの物件でも不動産会社の営業マンと一緒に内覧されると思います。土地建物の広さや、状態の良い悪い、陽当たりの確認な...
購入を検討し始めた動機を忘れないことが大事です!!
2018年02月24日
マイホームを検討するときって、動機というか何かキッカケがあるはずです。「子供が小学校にあがるので校区内で探したい」「家族が増え狭くなったので広い家に住みたい」「家賃がもったいないから将来的に自分の資...
「徒歩〇分」には気を付けてください!!
2018年02月10日
売出し中の不動産のチラシやネットをみると、「〇〇バス停まで徒歩×分!!」「コンビニまで徒歩■分!!」など記載していると思います!!この計算ですが、80ｍを1分で計算しています。つまり、「バス停まで徒...
ご注意ください、こんな悪徳不動産会社がいるんですよ!!
2018年01月25日
不動産を購入する際、物件価格だけでなく、諸費用がかかるのでご注意ください。おおよその目安ですが、物件価格の約1割程度かかります。この諸費用ですが、仲介手数料、登記費用、火災保険、住宅ローンを利用する際...
居住中の物件を外していませんか？
2018年01月15日
今は物件を探される多くの方が、インターネットで探されていると思います。そして、どのポータルサイトもそうですが、「現況」って項目があります。現在、空きなのか居住中なのか記載されています。その際、「居住...
『壁芯』と『内法』の違い
2017年12月22日
不動産のチラシやサイト等を見ていると、専有面積の数字のところが『壁芯』と『内法』の2パターンあることに気付いている方も多いと思います。違いは分かりますか？『壁芯』はその名の通り壁の中心から測った面積...
