コラム一覧 | 売却編
買取価格は上がっています!!
2017年12月05日
不動産の売却をする場合、不動産会社に査定してもらって市場に売出し、一般のお客様に購入してもらう「仲介」のパターンと、不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」の2パターンあります。「買取」は不動産会社...
相続した物件を売却する際の注意点
2017年11月23日
最近は相続した物件の処分についてのご相談も増えてきました。「両親が住んでいた家を空き家にしたままなんで処分したい」「亡くなった父名義の不動産があるんだけどどうしたらいいの」等々、いろんな質問を受けま...
売却しても住み続けたい人へ
2017年10月25日
不動産を売却した後も住み続けたいという希望をお持ちの方が多くいらっしゃいます。その理由には、 「子供の校区を変えたくない」 「高齢の両親に精神的、身体的に負担をかけたくない」 「相続で子供達を...
不動産売却専用ホームページ作成しました!!
2017年10月10日
今回、不動産の売却を検討中の方向けに売却専用のホームページを作成しました。まず、売却を検討される方は、「どのくらいが相場なんだろうか？」「どんな流れで進んでいくんだろうか？」「どこに依頼したらいいの...
ペットがいる売主様の居住中物件の売却について
2017年09月25日
不動産の売却を検討する際、先に引越しをして空き家の状態にして売却活動に入られる方と、住みながら売却活動をスタートして購入する方が決まったら引越しする方がいらっしゃいます。今回は、住みながらの売却を検...
高く査定した不動産会社はその価格で売ってくれない???
2017年09月12日
まず、不動産会社は「買いたい」お客様よりも「売りたい」お客様を欲しがります。なぜでしょうか？その理由は「売りたい人」から販売を任してもらうことができれば、別の不動産会社が「買いたい人」を見つけてきて...
今もある「このマンション限定で探しているお客様がいますチラシ」に気を付けてください!!
2017年08月27日
分譲マンションにお住いの方は経験あると思いますが、よくポストに「このマンション限定で探しているお客様がいらっしゃいます!!」と書いた不動産会社のチラシが入っていると思います。不動産会社の私が言うのも...
居住中のまま売りに出すときの注意点
2017年07月31日
「購入者が決まってから引越先を探す予定です。」「〇〇月に引っ越します。その前に売りたい。」等々、居住中のまま売りに出したいという方は多いです。しかし、荷物があって広さや程度が確認しづらかったり、内覧...
実印＝印鑑証明書の印鑑
2017年07月17日
不動産を売却する際に売主様が用意するものの中に、実印と印鑑証明書があります。「実印」とは、役所で印鑑登録されている印鑑ですので、印鑑証明書の印鑑になります。なので、ご自身が実印と思われている印鑑が、...
「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます」チラシの実情
2017年07月03日
分譲マンションにお住いの方は分かると思いますが、よく「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます。」と書いたチラシがよく配布されていると思います。今日は、この手のチラシについてお話ししたいと思...
