住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

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コラム一覧

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頭金を貯めて買ったほうが良いのか?貯める前に買ったほうが良いのか?

2018年04月08日

 マイホームを購入する際、多くの方が住宅ローンを利用されます。その前段階で、住宅ローンの借入額を減らすために頭金を貯めようと考える方も多いと思います。ここで問題です。頭金を貯めてから買ったほうが良いでしょうか?それとも貯… 続きを読む

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間取りにはご注意ください!!

2018年04月07日

不動産の購入を検討をする場合、インターネットやチラシなどの広告を見ていくと思います。その際、間取りを確認しますよね。「リビングが広いなぁ~」「収納がたくさんあるね~」「あれをここに置いて…」等々、夢が膨らんでいきます。し… 続きを読む

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電気、水道は売買契約日、火災保険は引渡し日まで契約しといてください!!

2018年04月04日

不動産を売却する際、先に引越しを済ませて空にしてから売出しをするケースが多いと思います。その際、電気、水道、火災保険を解約されると思いますが、ちょっと待ってください。できれば、電気、水道は売買契約日まで、火災保険は引渡し… 続きを読む

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任意売却後の残債について

2018年03月24日

 基本的には、「債権者と協議の上でご相談者様の生活の再建に支障が出ない範囲で月々少しずつ返済していく」です。その後、少しずつ返済している間に債権譲渡が繰り返されて返済先が変わっていくうちに、「まとめていくらお支払いいただ… 続きを読む

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付帯設備表、物件状況確認書はトラブル回避のために重要ですよ!!

 不動産売買を行うときは、契約の前に、宅地建物取引士の資格を持った者が買主様に「重要事項説明書」の説明を行います。購入されようとしている物件がどういうものなのか資料を基に詳細に説明されます。そして、買主様(書式によっては… 続きを読む

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住宅ローン控除の適用物件かどうかの確認が大事です!!

 マイホーム購入を検討する際に、確認していただきたいのが、住宅ローン控除の適用物件かどうかという点です。「住宅ローン控除」は、簡単に説明すると、住宅ローンの借入残高の1%が10年間、年末調整で戻ってくるというものです。利… 続きを読む

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ボーナス払いについて

2018年03月12日

住宅ローンの返済方法は、月々払いのみの場合と、月々と年2回のボーナス払いの場合があります。最近では、景気の影響もあると思いますが、将来的にボーナスが出るかどうか不安な方が多く、ボーナス払いはせずに月々払いのみで組んでいる… 続きを読む

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売主様の売却理由と周囲の方の状況も必ず聞くことが大事です!!

2018年03月08日

 不動産を内覧する場合は、居住中の物件だったら売主様と不動産会社の営業マンと、そして、空きの物件でも不動産会社の営業マンと一緒に内覧されると思います。土地建物の広さや、状態の良い悪い、陽当たりの確認などなど物件のことでチ… 続きを読む

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リースバックができない場合があります!!

2018年03月06日

 ご自宅を売却し現金を受け取った後もそのまま住み続けることができる「リースバック」ですが、ご希望の方が急増してきました。 「老後資金を確保しておきたい」 「早急に現金が必要になった」 「相続で揉めたくない」 「住宅ローン… 続きを読む

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いくら借りれるかではなく、いくらだったら払っていけるかが大事です!!

2018年02月24日

 物件を購入される方の多くは住宅ローンを利用されます。物件を案内中、住宅ローンの話になります。「年収は〇〇ですが、いくらまで借りれますか?」「私と妻の年収を合わせたら〇〇万円になります、いくらまでいけますか?」など、自分… 続きを読む

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