コラム一覧 | 購入編
住宅ローンを組む場合、まずは『事前審査』が必要です(^^)/
2019年03月26日
住宅ローンを組む場合は、必ず前もって事前審査を通過しなければなりません!! 住宅ローンの事前審査は、住宅ローンが組めるかどうかを銀行に審査してもらう事です。 住宅ローンの事前審査を通すことで『...
物件を契約する際に必要な『手付金』
2019年03月20日
物件を契約する時に用意しなければならない費用の中に『手付金』があります。 手付金は売買契約が締結した後は、購入金額の一部に充当されます。 <手付金とは？> 不動産売買...
物件を購入する際にかかる仲介手数料！！
2019年03月12日
物件を購入する際に発生する様々な費用の中に『仲介手数料』があります。 『仲介手数料』とは、不動産仲介会社に支払う成功報酬です。 物件を購入する際ほとんどの方が不動産会社に仲介をお願...
住宅ローンを組む際の『借入れ可能額』と『返済可能額』
2019年03月07日
物件を購入する際、殆どの方が銀行から借入をしてローンを組む事になります。 ここで一つ気を付けて欲しい事があります。 『借入れ可能額』と『返済可能額』は違うということです。 <...
気に入った物件は早目に『買付（申込み）』を！！
2019年02月25日
気に入った物件が見つかったら、なるべく早く申込みをして下さい。 物件の購入は基本は申込書をご記入して頂いた方から受付します。 （リフォーム中の物件は内覧受付順の場合もあります。） 買付（申込み）...
物件購入時に必要となる諸費用について
2019年02月18日
住宅を購入する際に必要となる『諸費用』 こちらは物件価格とは別に現金での準備が必要となります。 どれくらいの金額を準備しないといけないのか・・・ 不安に思う方、知っておきたい方の為に『諸費用』に...
再建築不可物件を購入するリスク(>_<)
2019年02月12日
先週は、再建築不可物件でもセットバックによって建て替える事ができたり、リフォームによってきれいにして住む事は出来る事をお話しました(^▽^) 再建築不可物件を安く買ってリフォームする事を考えている方...
再建築不可な土地でも建て替えられる！！
2019年02月06日
先週は「再建築不可物件」についてお話しましたが、今週は再建築不可でも建て替えができるケースをお話します。 再建築不可物件で最も多いケースは『接道義務を満たしていない土地』です。 家を建てるときには...
『再建築不可物件』にご注意！！
2019年01月30日
古家付きの土地を購入して建て替えようと考えている方、その土地が建て替えできない土地だったとしたら・・・大変ですよね！！ 再建築不可物件とは→建て替えのできない物件の事をいいます。 ...
中古住宅を購入する際に気を付ける点は・・・
2019年01月22日
不動産を購入する際、中古住宅を検討されている方も多いですね(^^) 中古住宅を購入するメリットはやっぱり価格ですね！！ 同じ条件で便利な都心エリアでも新築より安い価格で購入できる事も人気の一つです...
