コラム一覧 | 任意売却、競売
住宅ローンの支払いが難しくなった時まずは何をすればいいのか？
2018年07月01日
不動産を購入後、何事もトラブルなく過ごすことが出来ればいいのですがなかなかそうもいきませんよね。 月々の支払が困難になり、消費者金融から借りて返してを繰り返していても解決にはなりません。 まずは、...
住み続けたいを叶えるリースバック!!
2018年07月01日
任意売却の相談に来る方の多くが「住み続けたい」と希望されています。約7割のお客様が希望されます。 理由としては、 ・子供の学校区を変えたくない ・住み慣れた自宅を離れたくない ・事業のためにこ...
連帯債務者と連帯保証人の違いとは？任意売却は出来る？
2018年06月24日
住宅ローンを組む際に、ご主人の収入では足りないので奥様の収入と合わせてローンを組む方がいらっしゃいます。 この場合、奥様は金融機関によって『連帯保証人』または『連帯債務者』のどちらかになります。 ...
複数の抵当権者がいても任意売却は出来ます(^^)/
2018年06月16日
近年では、住宅ローンを組む際は1つの金融機関で融資を受ける方が多いです。 しかし以前は住宅金融公庫で借りられている方が多く、住宅金融公庫では8割融資のため全額借りることができませんでした。なので、複...
任意売却成功後、残債はどうなる？
2018年06月10日
住宅ローンを滞納し、任意売却のご相談に来られる方で心配されるのが『売却後』の残債です。 残債よりも売却価格の方が高ければなんの心配もいりませんが、なかなか難しいですよね・・・。 通常の売却の場合、...
住宅ローンが払えず、『通知書』が届いたら残された時間はあと1ヶ月です。
2018年05月31日
住宅ローンが払えなくなり、裁判所から手紙が届いていませんか？ 何をすればいいかわからずそのままにしている方もいらっしゃると思います。 裁判所から『通知書』という競売入札開始の手紙が届くと残された時...
任意売却を成功させるための業者選び!!
2018年05月27日
住宅ローンの支払いが困難になり『任意売却』をしようと決断したが、どこの業者に頼めばいいのかわからないという方も多いと思います。 不動産業者はたくさんありますが、『任意売却』に特化した不動産業者はそう...
住宅ローンの支払いが出来なくなったが住み続けたい・・・ 3つの方法があります!!
2018年05月24日
弊社では、任意売却をメインに業務を行っている為、住宅ローンの支払いを滞納してしまい銀行から一括弁済請求をされてしまったり、競売の申し立てをされてしまった方からのご相談を多く受けます。 相談者様のご希...
住宅ローンにおける抵当権の仕組みについて(^^)/
2018年05月18日
不動産を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用されています。 住宅ローンを組む際に金融機関は、必ず不動産(土地・建物)に抵当権を設定します。 抵当権とは、住宅ローンを組まれる方が金融機関...
任意売却後の残債について
2018年03月24日
基本的には、「債権者と協議の上でご相談者様の生活の再建に支障が出ない範囲で月々少しずつ返済していく」です。その後、少しずつ返済している間に債権譲渡が繰り返されて返済先が変わっていくうちに、「まとめて...
