コラム一覧 | 住宅ローン
住宅ローン、現金購入 何が違う？？
2020年01月13日
マイホーム購入・・・ 大きな買い物ですよね。 「現金購入するから金額は安くならないか？？」と質問をいただくことがありますが、 売主様からすると住宅ローンを組もうが現金購入であろうがそう変わりはあ...
住宅ローンを通す前に借入れの確認をしておきましょう!!
2019年12月21日
住宅ローンを組んでのマイホーム購入、審査など不安に思われる方も多いと思います。 以前もお伝えしましたが、審査には事前審査（仮審査）、本審査と2回あります。 事前審査（仮審査）に通ればほとんどの方が...
サービサー（債権回収専門会社）とは？？
2019年12月14日
住宅ローンを組む際は、金融機関にて手続きを行いますよね。 金融機関から保証会社へ承認の有無を確認します。 住宅ローンの支払いが難しくなり滞納すると、金融機関から『サービサー（債権回収専門会社）』へ...
住宅ローン、事前審査や本審査に有効期限はある？？
2019年11月23日
不動産を購入する場合、まずは物件の内覧をされますよね。 その後、気に入った物件があると『不動産購入申込書（買付）』を出します。 ここで購入希望金額を表記して、金額交渉がある場合は売主様と打ち合わせ...
個人信用情報機関とは？？
2019年11月09日
住宅ローンを組んで不動産を購入する場合、金融機関に審査を出して承認が得られないと融資を組むことができません。 ここでは、審査の承認が得られなかった方へ向けてお話したいと思います。 審査基準としては...
住宅ローンの審査は一社のみ？？
2019年10月24日
住宅ローンを組んで不動産を購入する際、お客様のご希望の金融機関で申込みを行います。 多くの方がお給料が振り込まれる金融機関を使われます。 たまに違う金融機関を利用される時には、「お給料振り込み先を...
競売申立てされると近所に知られる？？
2019年10月17日
住宅ローンが支払えなくなり、競売申立てされるとどうなるのか心配ですよね。 競売申立てをされ、裁判所の執行官が物件の調査やご自宅に写真を撮りに来ます。 執行官が訪問をして約1ヶ月経つと、「競売物件」...
頭金を出さずに住宅ローンは組める？？
2019年10月12日
金利が低い今は、頭金を出さず ①物件価格 ②諸費用（仲介手数料、登記費用、火災保険料等） ③（中古物件の場合）リフォーム費用 を含めて借りられる方が多くいらっしゃいます。 もちろん、年数を短...
住宅ローン借り換えのメリット、デメリットは？？
2019年10月05日
住宅ローンで気になることとして「金利」があげられると思います。 現在の金利はかなり低く、4％、5％の金利を支払われている方からすると抑えたいお金ですよね。 ここでは、借り換えのメリット、デメリット...
