コラム一覧 | 住宅ローン編
任意売却相談、なぜ早い方がいいのか？
2018年07月08日
住宅ローンを滞納し、競売になってしまった・・・。 このようにならない為に弊社では『任意売却』に力を入れております。 では、どのタイミングで『任意売却』の相談をすればいいのでしょうか？？ 弊社に相...
住宅ローンを組んでの不動産購入、新住所はどのタイミングで変更するのか？
2018年07月08日
不動産購入をする際の流れとしては、 【現金の場合】 ①物件の内覧 → ②不動産購入申込書を提出 → ③売買契約 → ④決済 【住宅ローンの場合】 ①物件の内覧 → ②不動産購入申込書を提出 →...
住宅ローンが組めない物件があります!!
2018年07月01日
住宅ローンでのマイホーム購入!! ただ、すべての物件が住宅ローンを組めるとは限りません。 住宅ローンを融資する金融機関も物件について調べます。 この物件は担保として取れるのか？等、調査して上で融...
住宅ローンの支払いが難しくなった時まずは何をすればいいのか？
2018年07月01日
不動産を購入後、何事もトラブルなく過ごすことが出来ればいいのですがなかなかそうもいきませんよね。 月々の支払が困難になり、消費者金融から借りて返してを繰り返していても解決にはなりません。 まずは、...
住み続けたいを叶えるリースバック!!
2018年07月01日
任意売却の相談に来る方の多くが「住み続けたい」と希望されています。約7割のお客様が希望されます。 理由としては、 ・子供の学校区を変えたくない ・住み慣れた自宅を離れたくない ・事業のためにこ...
連帯債務者と連帯保証人の違いとは？任意売却は出来る？
2018年06月24日
住宅ローンを組む際に、ご主人の収入では足りないので奥様の収入と合わせてローンを組む方がいらっしゃいます。 この場合、奥様は金融機関によって『連帯保証人』または『連帯債務者』のどちらかになります。 ...
事前審査では少し高めに借入金額を設定!!
2018年06月24日
住宅ローンを組む際に『事前審査（仮審査）』と『本審査』があります。 購入希望物件があれば、まずは不動産購入申込書を出します。 その後、売買契約の前に『事前審査（仮審査）』となります。 物件価格・...
複数の抵当権者がいても任意売却は出来ます(^^)/
2018年06月16日
近年では、住宅ローンを組む際は1つの金融機関で融資を受ける方が多いです。 しかし以前は住宅金融公庫で借りられている方が多く、住宅金融公庫では8割融資のため全額借りることができませんでした。なので、複...
住宅ローンが組めない・・・なぜ？
2018年06月16日
念願のマイホーム購入!! 夢が膨らみますよね。 住宅ローンは誰でも組めるだろう!!・・・と思っている方も多くいらっしゃるかもしれませんが、 そうではありません。 実際に審査で否決になった方の中...
任意売却成功後、残債はどうなる？
2018年06月10日
住宅ローンを滞納し、任意売却のご相談に来られる方で心配されるのが『売却後』の残債です。 残債よりも売却価格の方が高ければなんの心配もいりませんが、なかなか難しいですよね・・・。 通常の売却の場合、...
