コラム一覧
住宅ローン、事前進審査に通れば100％大丈夫？？
住宅ローンを組んで不動産を購入する際、審査が2つあります。 まずは事前審査（仮審査）です。 事前審査の場合、源泉徴収などが必要になります。 年齢、職業、年収等住宅ローンを組まれる方の情報を見ていきます。 そして現在の借入… 続きを読む
現状渡し（現状有姿渡し）
物件をお探しの際に『現状渡し』という言葉を聞いた事はないですか？ 現状渡し（現状有姿渡し）とは・・・現在のありのままの状態の事。 物件を現在の状態のまま引渡してくれるという… 続きを読む
ダイレクトメールが届いたらまずはご連絡を!!
住宅ローンを組む際、殆どの方が35年という長い借入期間を設けています。 しかし、絶対に安定して支払い続けられるかと言えば、そうではない方の方が多いのではないでしょうか？ 例えば、給料の減額、ボーナスカット、転職や病気、介… 続きを読む
「住宅ローン控除」をご存知ですか？
住宅ローン控除とは・・・住宅ローンを組んで住宅を購入すると税金が戻ってくる制度です。 住宅ローンを組んで住宅を購入した人が受けられる特典で、住宅ローンの借入れ残高の最大1％が所得税額から控除され、所得税が還付される減税制… 続きを読む
住宅ローンの支払いに困った方、間違った対処法はしないでください!!
住宅ローンの支払いに困った方で間違った対処法をしてしまっている方がいらっしゃいます。 ご自宅を守りたい気持ちは十分にわかりますが、対処法によってはより悪い方向へ行ってしまう場合もあります。 ここでは、間違った対処法5つを… 続きを読む
住宅ローンの流れと進め方♪
住宅ローンを組んで不動産購入をする場合、1ヶ月半～2ヶ月ほどかかります。 夢のマイホーム購入!! ただ家の事だけを考えるだけではありませんよね… ここでは、住宅ローンの流れや進め方についてアドバイスしていきたいと思います… 続きを読む
任意売却相談、どんなことを聞かれる？？
任意売却のご相談をされる方の中には、 ・どんなことを聞かれるか不安… ・費用がかかるのか不安… ・無理な契約をさせられないか不安… と不安な気持ちで来店される方がいらっしゃいます。 ①まずは、お客様の現状をお伺いします。… 続きを読む
重要事項説明書について(^▽^)
売買契約の前に『重要事項説明書』を基に、宅地建物取引士から物件についての説明があります。 『重要事項説明書』とは・・・不動産取引において物件内容や取引の条件などについて契約をするかどうかを決める為に必要な情報が記載された… 続きを読む
住宅ローンの事前審査を通過したらいよいよ本審査です！！
前回は住宅ローンの事前審査についてお話しましたが、事前審査を通過してもまだ安心はできません。 いよいよ正式な申込みとなる本審査になります。 本審査では複数の書類の提出が必要となり、事前審査よりも詳細な確認が行われます。 … 続きを読む
不動産購入、夫婦共有名義のメリット・デメリットは？？
まず不動産を購入する際に、司法書士に登記手続きを行ってもらいます。 登記簿に記載する際「単独名義」・「共有名義」の2種類があります。 単独名義とは・・・1人の名義で登記することです。例えばご主人の名義で住宅ローン組む場合… 続きを読む
