コラム一覧
住宅ローンを組む際の『借入れ可能額』と『返済可能額』
物件を購入する際、殆どの方が銀行から借入をしてローンを組む事になります。 ここで一つ気を付けて欲しい事があります。 『借入れ可能額』と『返済可能額』は違うということです。 <借入れ可能額> 銀行… 続きを読む
早く!!高く!!売却する方法!!
売却する方法をご存知ですか？ 不動産が売れる3つのポイントをご紹介したいと思います。 ①まずはお客様に見に来てもらいましょう!! 何と言ってもまずはお客様に見に来てもらうことが大事です。多くの客様はパソコンや携帯でいろん… 続きを読む
気に入った物件は早目に『買付（申込み）』を！！
気に入った物件が見つかったら、なるべく早く申込みをして下さい。 物件の購入は基本は申込書をご記入して頂いた方から受付します。 （リフォーム中の物件は内覧受付順の場合もあります。） 買付（申込み）は、その物件を購入する意思… 続きを読む
住宅ローンが支払えずお悩みの方、こんな業者にはお気をつけください!!
住宅ローンが支払えなくなり、ご相談頂いたお客様の中に「迷惑な業者がいた」という声もありました。 “競売申立”され経済的にも精神的にも大変な状況にあるお客様に対して、 ・突然、夜中や朝早くに訪問してきたり…。 ・周囲にも聞… 続きを読む
物件購入時に必要となる諸費用について
住宅を購入する際に必要となる『諸費用』 こちらは物件価格とは別に現金での準備が必要となります。 どれくらいの金額を準備しないといけないのか・・・ 不安に思う方、知っておきたい方の為に『諸費用』についてお話します(^^) … 続きを読む
事前審査で必要なものとは？？
住宅ローンを組んで不動産を購入される方にとってとても大切な『事前審査』（仮審査）!! 物件価格だけではなく諸費用やリフォーム費用なども合わせて融資を受ける方が多いです。 では、事前審査を申し込む際は何か必要なのでしょうか… 続きを読む
再建築不可物件を購入するリスク(>_<)
先週は、再建築不可物件でもセットバックによって建て替える事ができたり、リフォームによってきれいにして住む事は出来る事をお話しました(^▽^) 再建築不可物件を安く買ってリフォームする事を考えている方も多いですが、再建築不… 続きを読む
