コラム一覧
住宅購入時に受ける事ができる『住宅ローン控除』をご存じですか？
住宅ローン控除とは・・・住宅ローンを組んで住宅を購入すると税金が戻ってくる制度です。 住宅ローンを組んで住宅を購入した人が受けられる特典で、住宅ローンの借入残高の最大1％が所得税額から控除され、所得税が還付… 続きを読む
ご契約前の重要事項説明書について(^▽^)
売買契約の前に『重要事項説明書』を基に宅地建物取引士から物件についての説明があります。 『重要事項説明書』は、 不動産取引において物件内容や取引条件などについて、契約をするかどうかを決める為に必要な情報が記… 続きを読む
住宅ローンにおける抵当権の仕組みについて(^^)/
不動産を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用されています。 住宅ローンを組む際に金融機関は、必ず不動産(土地・建物)に抵当権を設定します。 抵当権とは、住宅ローンを組まれる方が金融機関からお金を借りる際に、返せなくなっ… 続きを読む
『ボーナス払い』に頼りすぎは危険です。
住宅ローンを組む際に気になるのが月々の支払いですよね。 なるべく少なくしたいのは皆さん同じだと思います。 ボーナス時にいつもよりも多めに返済する『ボーナス払い』を使えば毎月の月々の支払いは抑えられます。 しかし、『ボーナ… 続きを読む
『元金均等返済』、『元利均等返済』とは？
住宅ローン返済にあたり、『元金』がどのくらい減っているのか気になりますよね。 売却を検討されている方の中には「思ったよりも減っていなかった」と思われる方も多いようです。 まず返済には、2つの方法があります。 <元金… 続きを読む
住宅ローンを組むには事前審査が必要です。
物件購入時に住宅ローンを組むには『事前審査』を通過しなければなりません。 住宅ローンの事前審査では、住宅ローンが組めるかどうかを銀行に審査してもらいます。 各銀行によって審査基準が違いますので、もしご希望の… 続きを読む
任意売却という方法があります（＾＾）
住宅ローンを組む際、ほとんどの方が35年で借入年数を設定していると思います。その間良いことばかりではなく、給料カットやボーナスカット、解雇、病気、介護、離婚等々大なり小なり悪いことが起こる可能性が誰にもあります。 「住宅… 続きを読む
買取という方法があります（＾＾）
今回は、不動産の売却方法の一つ『買取』をご紹介します（＾▽＾） 『買取』と聞くとどのようなイメージがありますか？？ 安い買い叩かれるというイメージを多くの方がお持ちなのではないでしょうか？ しかし、現在では以前と比較する… 続きを読む
気に入った物件は『買付』を出しましょう！！
物件を何件か内覧した中で、気に入った物件があれば『買付』をしましょう！！これが購入に向けての第一歩になります。「買います」と口頭で伝えても不動産会社は受付けてくれません。なので、不動産会社の担当が買付書(購入申込書)への… 続きを読む
マンションの間取りはどこまで変更可能か調べておきましょう！！
マンション購入時に「もっと住みやすい間取りに変更したい」 又、今住んでいるマンションを子供の成長により「今の生活に合った間取りにリフォームしたい」等の要望はよく耳にします。 しかし、簡単に間取りの変更ができないケースもあ… 続きを読む
