住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

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コラム一覧

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分譲マンションの住宅ローン

2017年06月27日

 分譲マンションを購入して住宅ローンを組む際に気を付けてほしい点があります。それは、「管理費」「修繕積立金」「駐車場代」です。戸建て住宅を購入するときとは違い、分譲マンションの場合は、月々の支払いの他に、この3つがプラス… 続きを読む

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物件の見学は最低2回はみてください!!

2017年06月26日

 今回は「物件の見学(内覧)」についてお話ししたいと思います。今は多くの方がパソコンやスマホ等で希望条件を入れて検索かけて探されていると思います。そして、見てみたい物件があれば、その不動産会社にお問合せして、内覧の予約を… 続きを読む

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「一般媒介」と「専任媒介」

2017年06月25日

 今回は、不動産の売却を不動産会社に依頼する方法についてお話ししたいと思います。大きく分けて2通りあります。「一般媒介」と「専任媒介」です。まず「一般媒介」は、不動産を所有する売主様は複数の不動産会社に依頼できます。そし… 続きを読む

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任意売却取扱主任者について

2017年06月11日

「任意売却取扱主任者」とは、一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会が推奨している民間資格です。不動産業で必要な資格といえば「宅地建物取引士」ですよね。よく、宅建と言われますよね。任意売却は不動産会社に勤めている… 続きを読む

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親族間売買の住宅ローンについて

2017年06月04日

 こんにちわ、最近、特に親族間売買の相談が増えてきました。その際、住宅ローンを利用するときは、とても厳しいのが現状です。ゼロではありませんが、取り組んでくれない金融機関が多いんです。取り組んでくれる金融機関でも、金利が高… 続きを読む

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「不動産購入申込書」について

2017年05月14日

 今回は「不動産購入申込書」についてお話ししたいと思います。この不動産購入申込書ですが、業界の方は「買付(かいつけ)」とも言います。これは、物件を内覧し、購入したいという場合、売主様サイドに提出する書類になります。購入希… 続きを読む

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繰上返済について

2017年03月12日

「繰上返済」とは、住宅ローンの月々の返済とは別に、まとまった資金を入れて元金を減らすことです。すべて元金に充当されますので、本来かかるはずだった利息がカットされることになり、総返済額を大きく減らすことができます。そして、… 続きを読む

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税務署からの「お尋ね」について

2017年02月12日

 不動産を購入したり、相続で不動産を取得した際に、税務署から「おたずね」の文書が届く場合があります。この「おたずね」の文書ですが、お金の出所をはっきりさせるためのもので、全員に送られるものではなく、無作為に選ばれます。私… 続きを読む

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住み替えローンとは…

2017年01月08日

 「現在住んでいる住宅を売却して新しい住宅を購入したい」という住み替え希望のお客様は多くいらっしゃいます。しかし、現在所有している住宅の住宅ローンがある場合、売却予定価格が住宅ローンの残債額を下回っていたら自己資金から用… 続きを読む

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空き家問題について

2016年12月18日

今、多くの自治体で問題になっているのが「空き家問題」です。私が住んでいる北九州市でも多くの空き家を見かけます。人口減少が大きな原因と言われますが、その他にもいろんな原因が絡み合っています。地方には雇用先が少なく都市部に集… 続きを読む

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