コラム一覧
外国の方でも住宅ローンを組んで不動産を購入できるのか？？
外国の方でも不動産を購入できるのか？？ 国によって異なりますが現在、日本では外国の方でも不動産を購入することはできます。 現金一括購入であれば不安なく購入出来ます!! ただ、大きな買い物ですので現金一括というのも難しいで… 続きを読む
事前の告知は大事です!!
不動産（ご自宅）は年数が経つにつれて経年変化や使用に伴う性能低下が生じてきます。 例えば、傷、汚れ、傾き、床鳴り、不具合です。 また、戸建の場合、白アリや雨漏り等の被害があるかもしれません。 しかし、これはどの不動産にも… 続きを読む
すまい給付金の申請手続きも忘れずに！！
2014年4月から、消費税率アップによる住宅購入者の負担を減らすために 『すまい給付金』という新しい制度が始まりました。 一定の条件を満たすことにより現金が給付される仕組みで、 給付金の額も10～30万円、消費税10％に… 続きを読む
住宅ローンが支払えないが、住み続けたい!!リースバックで家賃はいくらになる？？
住宅ローンが支払えず、競売になってしまい家を手放した・・・ なんてことは避けたいですよね。 大切に住んできたマイホーム。弊社にご相談に来られる方の多くは、『住み続けた』と希望されています。 住み続ける方法は3つあります。… 続きを読む
不動産売却にかかる費用
ご自宅（不動産）を売却する時にも費用が掛かるのをご存じですか？ まずは何と言っても仲介手数料です。 仲介手数料は売却価格によって異なります。 ＜400万円以上の場合＞ 売買価格×3%+6万円に消費税となります。 つまり売… 続きを読む
住宅ローンを組む際に支払う保証料とは？？
住宅ローンを組んで不動産を購入する際に気になるのは、諸費用ですよね。 今回、『保証料』についてお話したいと思います。 住宅ローンを組む際に、一番初めに行うのが事前審査（仮審査）になります。 この事前審査の承認がおりたとき… 続きを読む
売却の際リフォームを行うかどうか…？
売却を希望されている方の中に、「リフォームをした方が早く売れますか？」「リフォームした方がいいですかね？」と質問される方がいらっしゃいます。 しかし、リフォームをしたからと言って早く売却できるとは限りません。 確かに、綺… 続きを読む
住宅ローン控除を利用しましょう！！
人生の大きな買い物である住宅の購入。 殆どの方が住宅ローンを利用して購入すると思います。 そして住宅ローンを組むなら是非利用してもらいたいのが『住宅ローン控除』です(^▽^) まずは『住宅ローン控除』について説明しますね… 続きを読む
良い不動産会社の見極め方!!
不動産を売却する際に気を付けて頂きたいのが、不動産会社選びです。 どこでも同じなのでは？高い査定額を提示した会社が良いのでは？と思われがちですが、実際はそうではありません。 まず最初に行うことは、何を専門に… 続きを読む
住宅ローンを組んでのマイホーム購入のポイント!!
後悔しないマイホーム購入!! 決め手はは何と言っても資金について十分に検討することです。 現在の家賃を参考にどのくらいだったら支払えるのか、「借入れ可能額」と「返済可能額」の違いをしっかりと把握しておくことが大切です。 … 続きを読む
