コラム一覧
住宅ローンを組んでの不動産購入、新住所はどのタイミングで変更するのか？
不動産購入をする際の流れとしては、 【現金の場合】 ①物件の内覧 → ②不動産購入申込書を提出 → ③売買契約 → ④決済 【住宅ローンの場合】 ①物件の内覧 → ②不動産購入申込書を提出 → ③事前審査（仮審査） → … 続きを読む
中古住宅購入<その2>中古住宅と瑕疵担保責任
マンションには修繕積立金や管理費の負担がありますが、中古戸建にはないので、メンテナンス費用が少なくて済むと思われている方も多いと思います。 しかし戸建の方が、後のメンテナンスがかかる場合があるので注意しまし… 続きを読む
中古住宅購入<その1>耐震性や住宅設備機器のチェック！！
中古住宅購入時には、まず建物の耐震性を確認しておきましょう(^▽^)/ ※建築確認取得日が、新しい耐震基準が施行された（1981年6月1日）以降かどうかです。 1981年以前の物件は、耐震診断の実施又は確認が重要です！！… 続きを読む
『手付金』について理解しておきましょう！！
『手付金』とは・・・ 不動産売買の契約において買主から売主へ支払われるお金です。 契約成立の証拠としての役割もありますが、一方で買主・売主がお互いに契約をすぐに解除しないようにする保証金としての役割もあります。 <… 続きを読む
住宅ローンが組めない物件があります!!
住宅ローンでのマイホーム購入!! ただ、すべての物件が住宅ローンを組めるとは限りません。 住宅ローンを融資する金融機関も物件について調べます。 この物件は担保として取れるのか？等、調査して上で融資していきます。 では、ど… 続きを読む
住宅ローンの支払いが難しくなった時まずは何をすればいいのか？
不動産を購入後、何事もトラブルなく過ごすことが出来ればいいのですがなかなかそうもいきませんよね。 月々の支払が困難になり、消費者金融から借りて返してを繰り返していても解決にはなりません。 まずは、何から始めればいいのか？… 続きを読む
住み続けたいを叶えるリースバック!!
任意売却の相談に来る方の多くが「住み続けたい」と希望されています。約7割のお客様が希望されます。 理由としては、 ・子供の学校区を変えたくない ・住み慣れた自宅を離れたくない ・事業のためにこの場所を継続的に利用したい方… 続きを読む
任意売却がありますよ（＾▽＾）
現在、住宅ローンでお悩みや、お困りの方!! あなたの守りたいものは、家ですか？それとも家族ですか？ 守るべき家族がいるのならば、早めの任意売却です!! 住宅ローンの支払が滞っていると、金融機関から督促状が送られてきます。… 続きを読む
連帯債務者と連帯保証人の違いとは？任意売却は出来る？
住宅ローンを組む際に、ご主人の収入では足りないので奥様の収入と合わせてローンを組む方がいらっしゃいます。 この場合、奥様は金融機関によって『連帯保証人』または『連帯債務者』のどちらかになります。 2つの違いは何なのでしょ… 続きを読む
