コラム一覧
住宅ローンの事前審査について
不動産を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用されると思います。そして、最初の手続きが「事前審査」です。事前審査では、印鑑、直近の源泉徴収票、免許証・保険証の写しが必要になります。ちなみに自営業の方は確定申告2～3期分… 続きを読む
戸建て？マンション？どちらが良いの？
「戸建て、マンション、どちらが良いと思いますか？」この質問もよく受けることがあります。この場合、私は「どちらも一長一短があるので、ご自身のこれからの生活がどちらの方が適しているかという点でみてはいかがでしょうか」と答え… 続きを読む
「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます」チラシの実情
分譲マンションにお住いの方は分かると思いますが、よく「このマンション限定でお探しの方がいらっしゃいます。」と書いたチラシがよく配布されていると思います。今日は、この手のチラシについてお話ししたいと思います。本当に自分の… 続きを読む
分譲マンションの住宅ローン
分譲マンションを購入して住宅ローンを組む際に気を付けてほしい点があります。それは、「管理費」「修繕積立金」「駐車場代」です。戸建て住宅を購入するときとは違い、分譲マンションの場合は、月々の支払いの他に、この3つがプラス… 続きを読む
物件の見学は最低2回はみてください!!
今回は「物件の見学(内覧)」についてお話ししたいと思います。今は多くの方がパソコンやスマホ等で希望条件を入れて検索かけて探されていると思います。そして、見てみたい物件があれば、その不動産会社にお問合せして、内覧の予約を… 続きを読む
「一般媒介」と「専任媒介」
今回は、不動産の売却を不動産会社に依頼する方法についてお話ししたいと思います。大きく分けて2通りあります。「一般媒介」と「専任媒介」です。まず「一般媒介」は、不動産を所有する売主様は複数の不動産会社に依頼できます。そし… 続きを読む
任意売却取扱主任者について
「任意売却取扱主任者」とは、一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会が推奨している民間資格です。不動産業で必要な資格といえば「宅地建物取引士」ですよね。よく、宅建と言われますよね。任意売却は不動産会社に勤めている… 続きを読む
親族間売買の住宅ローンについて
こんにちわ、最近、特に親族間売買の相談が増えてきました。その際、住宅ローンを利用するときは、とても厳しいのが現状です。ゼロではありませんが、取り組んでくれない金融機関が多いんです。取り組んでくれる金融機関でも、金利が高… 続きを読む
「不動産購入申込書」について
今回は「不動産購入申込書」についてお話ししたいと思います。この不動産購入申込書ですが、業界の方は「買付(かいつけ)」とも言います。これは、物件を内覧し、購入したいという場合、売主様サイドに提出する書類になります。購入希… 続きを読む
