コラム一覧
マンション購入時に発生する費用(^-^)
マンション購入時は、物件価格以外にも様々な費用が発生します。 では、物件価格以外に用意が必要な費用を見ていきましょう。 ①手付金・・・マンション購入契約時には手付金を支払います。金額は物件価格の10％位です。 ②諸費用・… 続きを読む
『借入可能額』と『返済可能額』
物件を購入する際は、殆どの方が銀行から借入れをしてローンを組む事になります。 ここで一つ気付いてほしいことがあります。 『借入可能額』と『返済可能額』は違うという事です。 【借入可能額】 銀行が最大いくらま… 続きを読む
一般媒介と専任媒介の違いについて‼
ご自宅の不動産の販売を不動産会社に依頼する際には、必ず『媒介契約書』を交わします。 この媒介契約には、2種類「一般媒介」「専任媒介」があります。 今回は、2種類の違いについてお伝えします。 ①一般媒介 この「一般媒介」は… 続きを読む
住宅ローン、今なら払える!!
不動産購入をされるお客様の多くは住宅ローンを組まれます。 住宅ローンの中には諸費用やリフォーム費用等、購入に必要な資金も合わせて借りることができるので 月々の負担にならないように借入期間を長く設定させる方も多いです。 3… 続きを読む
築年数が経っている物件は35年ローンが組めない？
不動産購入をする際に『築年数』を気にされている方は多くいらっしゃいます。 やはり新しい物件（築浅物件）になると購入費用が高く支払いが難しい・・・ とお悩みの方もいらっしゃると思います。 予算を抑えたい、月々の住宅ローンの… 続きを読む
手付金の金額<相場はいくら？？>
不動産売買ににあたって支払う手付金についてお話します。 手付金は、不動産売買契約を解除する為の手付金になりますので簡単には解除できない金額でなければなりません。 あまりに安い金額では、契約そして契約解除も簡単に行える様に… 続きを読む
居住中でも売却できる‼
今回は、住み続けたままでの売却についてお話します。 不動産を売却する際に、よく質問されることが「住んだままでもいいの？」です。 答えは、もちろん「大丈夫」です‼ 弊社にご依頼いただいている方の中にも、住んでいるまま売却を… 続きを読む
