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コラム一覧 | 売却編

登記簿の住所と住民票の住所が違う場合の注意点

登記簿の住所と住民票の住所が違う場合の注意点

2018年01月08日

 こんにちわ。不動産の売却を検討されている方の中には、先に引越しを終えていて新居に住民票を移していて、購入した当時の登記簿謄本上の住所と変わっている方もいらっしゃると思います。ここで質問ですが、このま...

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売却するとき室内の荷物は空にしないといけません!!

売却するとき室内の荷物は空にしないといけません!!

2017年12月19日

 今まで住んでいた家の新しい買主様がみつかり、とうとう引き渡すときがきたとします。そのとき、引渡し日(決済日)までには室内外を空にしないといけません。あくまでも取引は不動産であって動産ではありません。...

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買取価格は上がっています!!

買取価格は上がっています!!

2017年12月05日

 不動産の売却をする場合、不動産会社に査定してもらって市場に売出し、一般のお客様に購入してもらう「仲介」のパターンと、不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」の2パターンあります。「買取」は不動産会社...

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相続した物件を売却する際の注意点

相続した物件を売却する際の注意点

2017年11月23日

 最近は相続した物件の処分についてのご相談も増えてきました。「両親が住んでいた家を空き家にしたままなんで処分したい」「亡くなった父名義の不動産があるんだけどどうしたらいいの」等々、いろんな質問を受けま...

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売却しても住み続けたい人へ

売却しても住み続けたい人へ

2017年10月25日

 不動産を売却した後も住み続けたいという希望をお持ちの方が多くいらっしゃいます。その理由には、 「子供の校区を変えたくない」 「高齢の両親に精神的、身体的に負担をかけたくない」 「相続で子供達を...

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不動産売却専用ホームページ作成しました!!

不動産売却専用ホームページ作成しました!!

2017年10月10日

 今回、不動産の売却を検討中の方向けに売却専用のホームページを作成しました。まず、売却を検討される方は、「どのくらいが相場なんだろうか?」「どんな流れで進んでいくんだろうか?」「どこに依頼したらいいの...

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ペットがいる売主様の居住中物件の売却について

ペットがいる売主様の居住中物件の売却について

2017年09月25日

 不動産の売却を検討する際、先に引越しをして空き家の状態にして売却活動に入られる方と、住みながら売却活動をスタートして購入する方が決まったら引越しする方がいらっしゃいます。今回は、住みながらの売却を検...

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高く査定した不動産会社はその価格で売ってくれない???

高く査定した不動産会社はその価格で売ってくれない???

2017年09月12日

 まず、不動産会社は「買いたい」お客様よりも「売りたい」お客様を欲しがります。なぜでしょうか?その理由は「売りたい人」から販売を任してもらうことができれば、別の不動産会社が「買いたい人」を見つけてきて...

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今もある「このマンション限定で探しているお客様がいますチラシ」に気を付けてください!!

今もある「このマンション限定で探しているお客様がいますチラシ」に気を付けてください!!

2017年08月27日

 分譲マンションにお住いの方は経験あると思いますが、よくポストに「このマンション限定で探しているお客様がいらっしゃいます!!」と書いた不動産会社のチラシが入っていると思います。不動産会社の私が言うのも...

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居住中のまま売りに出すときの注意点

居住中のまま売りに出すときの注意点

2017年07月31日

 「購入者が決まってから引越先を探す予定です。」「〇〇月に引っ越します。その前に売りたい。」等々、居住中のまま売りに出したいという方は多いです。しかし、荷物があって広さや程度が確認しづらかったり、内覧...

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