コラム一覧
不動産売却 ～買取～
今回は、不動産売却の方法の一つ「買取」をご紹介します。 買取とは、通常の仲介とは異なり不動産会社が購入する形になります。 買取の場合市場価格よりも売却価格が低くなる可能性があります。 それは不動産会社が購入したのち、リフ… 続きを読む
住宅ローン滞納・・・ これからどうなる？
新型コロナウイルスの影響もあり、住宅ローンの支払いが困難になった方からのご相談が少しずつ増えてきました。 相談の多くは、「これからどうなるのかが心配・・・」「解決方法があるのか？」という内容です。 住宅ローンの支払いが困… 続きを読む
再建築不可… 住宅ローンは組める？
『再建築不可』 聞いたことあり方も多いかと思いますが、再建築不可とはどういった物件なのでしょうか？ 再建築不可とは… 法律上、現在ある建物を壊して新しく建築する事ができない物件のことを指します。 建築基準法に関係していて… 続きを読む
中古住宅を購入する際に気を付ける事(^-^)
不動産（マイホーム）を購入する際、中古住宅を検討されている方も多いですよね。 中古住宅を購入するメリットは、やっぱり価格ですよね。 同じ条件で交通に便利なエリアでも新築より安い価格で購入できるのも人気の一つです。 しかし… 続きを読む
抵当権抹消…について
今回は「抵当権抹消」についてです。 まず、抵当権とは、住宅ローンを借りる時に、購入する住宅の土地と建物に金融機関が設定する権利のことになります。 つまり、担保にとると同じ意味になります。 では、住宅ローンを… 続きを読む
耐震基準適合証明書とは？
耐震基準適合証明書とは、建物の耐震性が基準を満たすことを建築士等が証明する書類のことです。 では、耐震基準適合証明書を取得することによってどんなメリットがあるのでしょうか？ ≪メリット≫ 耐震基準を満たしている「耐… 続きを読む
家賃と同じ支払いで家が買える
現在賃貸住宅に住んでいて家賃を支払っている方、チラシやネットで等で月々のローン返済が今の賃料よりも安い、又は変わらないと思った事はありませんか？もし、今の賃料よりもローンの支払いのほうが安いとなれば、マイホームの購入も考… 続きを読む
訪問査定と机上査定の違い‼
今回は、不動産を売却する際に行われる査定についてご紹介します。 不動産査定には、2通りの査定方法があります。 まず、机上査定です。 机上査定は、過去の制約事例や相場など数字だけを基に金額を算出する方法です。 ここで注意し… 続きを読む
高齢になり、住宅ローンの支払いが心配・・・。
弊社、西日本任意売却サポートオフィスにはいろいろな年代の方がご相談に来られます。 中には、高齢になりこれからのことが心配という方もいらっしゃいます。 相談内容としては、 ・残りの住宅ローンは退職金で払う予定にしていたが、… 続きを読む
