コラム一覧
住宅ローン、事前審査や本審査に有効期限はある？？
不動産を購入する場合、まずは物件の内覧をされますよね。 その後、気に入った物件があると『不動産購入申込書（買付）』を出します。 ここで購入希望金額を表記して、金額交渉がある場合は売主様と打ち合わせしてきます。 金額がまと… 続きを読む
～初めての不動産売却～その前に‼
～不動産売却～その前に‼の第4回目になります。 今回は「勘違いされがちな不動産業界の常識」についてご説明したいと思います。 勘違いその1・・・販売をお願いできるのは一社だけ？ 以前「媒介契約」というのがあり… 続きを読む
住み替えローン(^▽^)
前回は『住み替え』についてお話しましたが、今回は住宅ローンが残っていても借り入れができる『住み替えローン』についてお話します。 現在、住宅ローンの返済中の家に住んでいる場合、住宅ローンを完済して抵当権を消さ… 続きを読む
投資用マンション・収益物件の任意売却!!
今回は、投資家の方へ向けてのお話になります。 区分所有（マンションの一室）や一棟収益マンションのいずれも任意売却の対応可能です。 投資物件購入のキッカケとして ■税金対策に良いと勧められて購入 ■税金で頭を悩ませていたら… 続きを読む
～初めての不動産売却～その前に‼ 第3回
～不動産売却その前に～の第3回目です‼ 今回も前回の続きで⑥～⑩の売却の流れを詳しくご説明いたします。 ⑥希望見学… 内覧希望のお客様から問い合わせがありましたら、お客様をご案内いたします。住んでいる状態でも大丈夫かと気… 続きを読む
住み替え（買い替え）(^▽^)
一生に一度と購入したマイホームでも、月日が過ぎれば住み替え（買い替え）を考えなければならない方もいらっしゃると思います。 理由として多いのは・・・ ●家族構成が変わり、より良い住まいに住み替える為。 ●転勤の為。 ●老後… 続きを読む
個人信用情報機関とは？？
住宅ローンを組んで不動産を購入する場合、金融機関に審査を出して承認が得られないと融資を組むことができません。 ここでは、審査の承認が得られなかった方へ向けてお話したいと思います。 審査基準としては、年齢、収入、返済比率等… 続きを読む
敷地境界線がはっきりしない時は・・・『土地家屋調査士』
敷地境界線とは・・・所有している敷地の外周のことを言います。 土地や戸建物件を購入する際、隣地との境界線ははっきりさせておく必要があります。敷地境界線をあいまいにしてしまうと、後日重大なトラブルになることも少なくありませ… 続きを読む
～初めての不動産売却～その前に 第2回
今回は「～初めての不動産売却～その前に」の第2回目です。 第1回目で不動産売却の流れをご紹介したので、今回は1～10の内、1～5を詳しくご説明していこうと思います。 ①ご相談＆内覧… お住いの売却には法律や税金、経費等わ… 続きを読む
任意売却物件。購入者が得られるメリットは？？
●任意売却とは・・・ 住宅ローンが払えない、滞納している等でいすれ所有不動産が競売になってしまうことが予測されるような場合に、競売入札される前に債権者の合意を取って売却することです。 ●競売とは・・・ 裁判所の指導のもと… 続きを読む
