コラム一覧
～初めての不動産売却～その前に‼
今回は、弊社が独自に作成している「～初めての不動産売却～その前に‼」にを紹介したいと思います。 こちらは、不動産を売却する際に知っておいたほうが良い知識や、意外と勘違いされやすいことなどを判りやすくまとめた資料になります… 続きを読む
土地の活用法(^^)
土地を所有している方、購入した方、土地のままで持っていても固定資産税が高くなります。前回お話ししたように人の住む家が建っていなければ軽減措置を受けることができませんが、土地としての活用法もあります。 ①駐車場（コインパー… 続きを読む
再建築不可物件(^^;
不動産には「再建築不可物件」が存在することをご存じですか？ 全ての不動産がそうではありませんが、この「再建築不可物件」がどのような物件なのかを知っているのと知らないとでは、自分が売却する際、購入する際に違ってきます。 ま… 続きを読む
住宅ローンの審査は一社のみ？？
住宅ローンを組んで不動産を購入する際、お客様のご希望の金融機関で申込みを行います。 多くの方がお給料が振り込まれる金融機関を使われます。 たまに違う金融機関を利用される時には、「お給料振り込み先を変更できますか？」と聞か… 続きを読む
新築物件とは違う『未入居物件』
物件をお探しの方は「未入居物件」というのを見た事がある方もいると思います。未入居物件なんだから新築と同じと思うかもしれませんが少し違います。 今回は「未入居物件」についてお話します。 未入居物件とは・・・建物が完成して未… 続きを読む
ダイレクトメールが届いたら早急にご相談ください‼
弊社では、裁判所からの情報を基に競売の申し立てをされた方に「任意売却」に関するダイレクトメールをお送りしています。 競売の申し立てをされた方の情報は、裁判所の閲覧室にあり誰でも見ることができます。 その理由として、お金を… 続きを読む
競売申立てされると近所に知られる？？
住宅ローンが支払えなくなり、競売申立てされるとどうなるのか心配ですよね。 競売申立てをされ、裁判所の執行官が物件の調査やご自宅に写真を撮りに来ます。 執行官が訪問をして約1ヶ月経つと、「競売物件」として一般公開されます。… 続きを読む
土地（更地）は固定資産税が高い!!
建物が立っていない土地、又は更地にすると固定資産税が高いといった話を聞いた事がある人も多いのではないでしょうか。 とりあえず土地だけ購入して後に家を建てようと思っている方、土地として維持している期間が長けれ… 続きを読む
離婚と不動産トラブル(-_-;)
今回は、「離婚と不動産トラブル」についてです。 近年、離婚件数は増加傾向にあると言われていて、驚くことに、3組に1組が離婚しているそうです。 離婚には様々な手続きや解決しなければいけない問題が多くありますが、多くの方が一… 続きを読む
頭金を出さずに住宅ローンは組める？？
金利が低い今は、頭金を出さず ①物件価格 ②諸費用（仲介手数料、登記費用、火災保険料等） ③（中古物件の場合）リフォーム費用 を含めて借りられる方が多くいらっしゃいます。 もちろん、年数を短くしたい方や月々の返済額を減ら… 続きを読む
