コラム一覧
競売になってしまった方々の声
住宅ローンの支払いが難しくなり、『競売』しかないと思っている方も多くいらっしゃいます。 では、競売になってしまうと家はどうなるのでしょうか？？ あなたの意志は関係なく無条件で家を取られてしまいます。 不動産の価格は裁判所… 続きを読む
再建築不可な土地でも建て替えられる！！
先週は「再建築不可物件」についてお話しましたが、今週は再建築不可でも建て替えができるケースをお話します。 再建築不可物件で最も多いケースは『接道義務を満たしていない土地』です。 家を建てるときには建築基準法による様々な制… 続きを読む
住宅ローンを支払中だが、住み替えはできる？？
住宅ローンを支払中の方で住み替えを検討させる方がいらっしゃいます。 「まだ住宅ローンが残っているからダメだろう・・・」 と諦めていませんか？？ 住宅ローンを支払中でも、住み替えは可能です!! 住宅ローンを組んだ際に、金融… 続きを読む
住宅ローンが残っている場合の売却
住宅ローンが残っている状況での売却は注意が必要です。 住宅ローンを組む際には抵当権が付きます。 この抵当権とは、簡単に言えば、住宅ローンが支払えなくなった時、債権者が勝手に家を売りお金を回収できるというものです。 つまり… 続きを読む
『再建築不可物件』にご注意！！
古家付きの土地を購入して建て替えようと考えている方、その土地が建て替えできない土地だったとしたら・・・大変ですよね！！ 再建築不可物件とは→建て替えのできない物件の事をいいます。 法律上、現在ある家を… 続きを読む
売却査定について…。
今回は、売却査定についてご紹介しようと思います。 ご自分のマイホームが今、いくらで売れるのか？ 全く売却する予定がない方も、売却を考えている方も皆さん気になりますよね!! 実際私も気になります。私は賃貸ですが、実家が持家… 続きを読む
中古住宅を購入する際に気を付ける点は・・・
不動産を購入する際、中古住宅を検討されている方も多いですね(^^) 中古住宅を購入するメリットはやっぱり価格ですね！！ 同じ条件で便利な都心エリアでも新築より安い価格で購入できる事も人気の一つです。 しかし購入となると不… 続きを読む
販売時に売主様が気を付けつ事♪
不動産を売却する際に、必ずあるのが内覧です。 買取の場合は、買取後リフォームして再販をするので内装をそれほど重要視しませんが、通常売却の場合ほとんどが個人の方が購入するので内装を気にされます。 つまり、整理整頓、清掃がポ… 続きを読む
