コラム一覧
住宅を購入すると毎年払わなければならない『固定資産税』
住宅を購入すると、毎年払わなければならなくなるのは『固定資産税』です。 固定資産税は一戸建、マンション、土地を購入した時にかかります。 固定資産税とは・・・地方自治体が固定資産税にかける賦課税で、固定資産を… 続きを読む
事故物件の売却方法について
「事故物件」って言葉を聞いたことのある人は多いと思います。よくTVとかでもやっていますよね。簡単にいうと、自殺や殺人事件があった物件のことです。「事故物件」と一言で言っても、細かくみてみると、大きく二つに分けます。「物理… 続きを読む
返済一時猶予とは？？
不動産購入は人生において大きな買い物ですよね。 住宅ローンを組んでいる期間、何事もなく払い続けられるのが一番ですがなかなかそうもいきません。 ・家族がケガや病気をしてしまい、数か月だけ支出が増えてしまう。 ・リストラされ… 続きを読む
『抵当権設定登記』は住宅ローンを組む時に必ず行います(^^)
『抵当権設定登記』という言葉をご存じですか？ 住宅ローンの本審査も問題なく終われば、具体的に住宅ローンを利用する金融機関と契約を結ぶこととなります。 住宅ローンの融資を受けるためには、不動産購入と同時に抵当… 続きを読む
任意売却を成功させる4つのポイント!!
『任意売却』を成功させるためには、ご相談者様の方の協力も必要となります。 ここでは、4つのポイントをお伝え致します!! ①物件を内覧して頂く!! 内覧はチャンスです!!内覧なくして成約はありません。出来るだけ、希望日時を… 続きを読む
不動産を売り出す時期について
不動産の売却について売主様と打合せしているときに多く頂く質問の中に「時期によって売りやすい時期と売れにくい時期がありますか？」というのがあります。そして、「やっぱり繁忙期と言われる年度末に売れ出ししたほうが売れますかね… 続きを読む
事前審査が通れば次は『本審査』です！！
事前審査については前回お話しましたが、事前審査を無事通過し物件の売買契約を交わした後は、いよいよ『本審査』になります。 本審査になると正式なローンの申込みになりますので、金融機関と保証会社により詳しく審査さ… 続きを読む
契約の前に～大事な～『重要事項説明書』の説明があります(^▽^)/
ご契約の前に宅地建物取引士により『重要事項説明書』を基に物件の説明があります。 『重要事項説明書』とは・・・購入する物件と売買契約の条件についての詳細事項の説明で、 大切な内容ですのでしっかり理解する必要があります。 主… 続きを読む
