コラム一覧
現在の家賃と住宅ローン、2つの支払いが発生する場合があります。
中古物件を購入する場合、リフォームをされる方が多くいらっしゃいます。 クロスの貼替やフローリングの貼替、水廻りの新調等、自分好みにリフォームしたいですよね!! ただ、リフォームに入れるのは所有権を移転して（決済日）からに… 続きを読む
親名義の不動産を売る
不動産を売却する時、ほとんどが所有者本人です。 しかし、いろいろな事情で所有者本人が不動産を売却できない時があります。 亡くなられた場合はもちろんですが、認知症などによる判断能力を失ってしまう病気の方も、不動産を売却する… 続きを読む
ご存知ですか？土地に消費税がかからない事！！
消費税とは、物やサービスを消費した時にかかる税金になります!! 土地は、消費されるものではなく資本の移転として考えられます。 その為、消費税がかかる事はありません(^^) 例えばマンションや戸… 続きを読む
土地のままだと固定資産税が高くなります
とりあえず土地だけ購入して、後で家を建てようと思っている方もいらっしゃると思います。 土地として維持している期間が長ければ、様々な手間とお金がかかります。 家を購入した時と同じように、土地だけでも「固定資産… 続きを読む
不動産を売却する際に必要な書類
不動産を売却する際には必要な書類や役所等に行き取得しておいた方がよい書類もあります。 今回は、不動産売を行うにあたって必要な書類の説明をしたいと思います。 ①身分証明書・実印・印鑑証明書・住民票 これは売主本人の確認書類… 続きを読む
住宅ローン支払い、返済比率はどのくらい？
今は金利が低いため、頭金を入れずに借りられる方が多いです。 不動産を購入する際に、上限ギリギリまで借りられる方がいらっしゃいます。 しかし、購入できる金額と余裕を持った生活を出来る金額というのは違います。 金融機関から… 続きを読む
外国籍の方の不動産売却
近年、外国籍の方の不動産購入が増えてきています。 特に、中国や台湾、アジアの方々が日本の不動産を投資目的で購入しています。 しかし、購入すれば売却することもあります。 では、売却する際は通常の日本の人が行う方法や手順、準… 続きを読む
住宅ローン返済危険度チェック!!
住宅ローンの支払いに困っていないから大丈夫と思っていませんか？？ 8の質問に答えるだけで、あなたの住宅ローン返済危険度をチェックすることができます。 ①貯金がほとんどない ②家を買った頃の仕事から転職している ③家を買っ… 続きを読む
マンション購入時に発生する費用
マンション購入時に発生する費用は物件価格だけだと思っていませんか？ 実は物件価格以外にも様々な費用が発生します。 また、物件価格の中から先に支払わなければならない費用もあります。 <物件価格の中から先に支払う費用&… 続きを読む
