コラム一覧
家を購入するタイミングはいつ頃がいいのでしょうか(^^)
いつかはマイホームが欲しいと思っていても、いざ購入となると「タイミング」に悩みますよね。 マイホームは何歳までに持つのが理想でしょうか？ 住宅ローンを組む場合は、会社を定年退職する頃には完済するのが理想です。 老後に住宅… 続きを読む
『敷地境界線』は物件購入前にきちんと話をしておきましょう！！
住宅を購入するにあたって『敷地境界線』は、はっきりさせておく必要があります(^^) 昔からある中古住宅を購入する場合、昔はあまり境界を意識しなかった為か『敷地境界線』が曖昧になっている場合が多く、購入時には… 続きを読む
住宅を購入する時に気を付けたい点は？
家を購入する際、先の事まで考えずに購入してしまいがちですが、一生に一度の高価な買い物です。 じっくり考えて購入しましょう！！ 次の事に気を付けながら決断される事をお勧めします(^▽^) ①先々（将来）の生活… 続きを読む
任意売却を成功させるための業者選び!!
住宅ローンの支払いが困難になり『任意売却』をしようと決断したが、どこの業者に頼めばいいのかわからないという方も多いと思います。 不動産業者はたくさんありますが、『任意売却』に特化した不動産業者はそう多くありません。 ここ… 続きを読む
高く査定してくれる不動産会社がその価格で売ってくれるとは限りません（＞＜）
高く査定をしてくれるだけが良いとは限りませんよ!! 不動産会社というのは「買いたい」お客様よりも「売りたい」というお客様を欲しがります。 その理由は「売りたい人」から販売を任せられれば、別の会社が「買いたい人」を見つけて… 続きを読む
名義が亡くなった方のままでは売却できません（＞＜）
亡くなった方の不動産を売却する際、相続登記をしないと売却できないということを知っていますか？ 被相続人と相続人が同居をしていない場合、売却して現金化したいという希望が多いです。 相続しても使用しなければ、固定資産税等の金… 続きを読む
住宅ローンの支払いが出来なくなったが住み続けたい・・・ 3つの方法があります!!
弊社では、任意売却をメインに業務を行っている為、住宅ローンの支払いを滞納してしまい銀行から一括弁済請求をされてしまったり、競売の申し立てをされてしまった方からのご相談を多く受けます。 相談者様のご希望をお伺いすると『住み… 続きを読む
不動産を売り出す前の簡易査定、実査定が大事です!!
不動産売却を依頼される際、売り出す前には査定を行います。 では、査定にはどのようなものがあるのでしょうか？？ 査定には2つあります。一つ目は「簡易査定」です。 周辺の売り出し事例や過去の成約事例、公示価格などに基づいて、… 続きを読む
不動産会社に支払う仲介手数料は成功報酬です（＾▽＾）
不動産を売却する際は、依頼した不動産会社に支払う仲介手数料が必要になってきます。 初めて売却する方は、ご存じない方も多いかと思います!! 今回はそんな『仲介手数料』についてお話したいと思います。 ①仲介手数料とはどんなも… 続きを読む
オーバーローンとは？
『オーバーローン』とは、住宅ローンの残債が2,00万円に対して売却価格が1,500万円の場合500万円の残債が残ってしまいます。 この500万円のことをオーバーローンといいます。 つまり「売却価格＜住宅ローンの残債」とい… 続きを読む
