コラム一覧
住宅ローン不動産購入 ～決済の流れ～
今回は不動産売買の取引の中で最後の手続きになる「決済」についてです。 「決済」とは、平日の午前中、またはお昼間に行われます。 土日祝日はできません。それは、なぜかと言うと融資を受ける金融機関と法務局が開いている時間帯にし… 続きを読む
買換えを検討する際は計画と資金計画をしっかり立てましょう(^^)/
今回は、分譲マンションや、戸建てにお住いの方の買換えについてお伝えします。 弊社は一括査定サイトにも登録をしています。そのサイトを利用したお客様から問い合わせがあった時に売却したい理由等を伺うこともあるのですが、割と「住… 続きを読む
物件購入時に必要となる諸費用について(*^▽^*)
住宅を購入する際に諸費用が必要になります。 こちらは物件価格とは別に準備が必要になります。 どの位の金額がかかるのか・・・ 不安に思う方、知っておきたい方の為に諸費用についてお話します(^^) 《諸経費（頭金）の主な内訳… 続きを読む
不動産売却の際の業者選びに要注意！？
こんにちは、大坪です(*´▽｀*) 今回は、不動産売却を依頼する際の業者選びについてお伝えしたいと思います。 業者を選ぶ時、どのような理由でその不動産会社を選びますか？ 例えば、 ・査定価格が一番高かった … 続きを読む
火災保険長期契約できない？
今回は火災保険についてお話したいと思います。 2022年6月現在、火災保険は最長10年組むことができます。 以前はもっと長く組むことができていましたが現在は10年と期間が短くなっていきました。 そして今年の10月頃から1… 続きを読む
ご自宅の設備や状態を把握しておきましょう‼
こんにちは、大坪です(*´▽｀*) 今回のテーマは、ご自宅の設備や状況を把握しておきましょう‼をテーマにしました。 自宅を売却する際には「付帯設備表」を不動産の営業マンと作成いたします。 付帯設備表とは、不動産売買の際に… 続きを読む
連帯保証人になるとどうなるのか？
近年は住宅ローンの金利が低金利となり、現在の家賃とあまり変わらずに マイホームを購入できるという事もあり住宅ローン利用者が増えています。 そこでよくいただく質問が『連帯保証人』についてです。 もし、連帯保証人になった場合… 続きを読む
不動産売買における『仲介手数料』とは(^^)⁇
皆さんが不動産を売買する際、不動産会社（仲介業者）に依頼する事が多いと思います。 不動産会社を通じて不動産を売買した場合、不動産会社に成功報酬を支払う事になります。 仲介手数料とは、この成功報酬の事をいいます。 &nbs… 続きを読む
不動産売却 一般媒介契約と専任媒介契約の違いとは？？
今回は、一般媒介契約と専任媒介契約の違いについてご紹介いたします。 不動産を売却する際には、不動産会社と媒介契約を締結します。 その媒介契約ですが、2種類あります。 1.一般媒介契約 ・・・こちらの媒介契約は、いろんな不… 続きを読む
