コラム一覧
住宅ローン控除の適用物件かどうかの確認が大事です!!
マイホーム購入を検討する際に、確認していただきたいのが、住宅ローン控除の適用物件かどうかという点です。「住宅ローン控除」は、簡単に説明すると、住宅ローンの借入残高の1％が10年間、年末調整で戻ってくるというものです。利… 続きを読む
ボーナス払いについて
住宅ローンの返済方法は、月々払いのみの場合と、月々と年2回のボーナス払いの場合があります。最近では、景気の影響もあると思いますが、将来的にボーナスが出るかどうか不安な方が多く、ボーナス払いはせずに月々払いのみで組んでいる… 続きを読む
売主様の売却理由と周囲の方の状況も必ず聞くことが大事です!!
不動産を内覧する場合は、居住中の物件だったら売主様と不動産会社の営業マンと、そして、空きの物件でも不動産会社の営業マンと一緒に内覧されると思います。土地建物の広さや、状態の良い悪い、陽当たりの確認などなど物件のことでチ… 続きを読む
リースバックができない場合があります!!
ご自宅を売却し現金を受け取った後もそのまま住み続けることができる「リースバック」ですが、ご希望の方が急増してきました。 「老後資金を確保しておきたい」 「早急に現金が必要になった」 「相続で揉めたくない」 「住宅ローン… 続きを読む
いくら借りれるかではなく、いくらだったら払っていけるかが大事です!!
物件を購入される方の多くは住宅ローンを利用されます。物件を案内中、住宅ローンの話になります。「年収は〇〇ですが、いくらまで借りれますか？」「私と妻の年収を合わせたら〇〇万円になります、いくらまでいけますか？」など、自分… 続きを読む
購入を検討し始めた動機を忘れないことが大事です!!
マイホームを検討するときって、動機というか何かキッカケがあるはずです。「子供が小学校にあがるので校区内で探したい」「家族が増え狭くなったので広い家に住みたい」「家賃がもったいないから将来的に自分の資産にもなるので購入し… 続きを読む
特典で売却依頼先の不動産会社を決めてはいけません!!
不動産の売物件募集のチラシや不動産会社のホームページやインターネットで見かけるコメントに、 「弊社と専任媒介を締結していただいたら、引越し費用は弊社で負担させていただきます!!」 「弊社と専任媒介を締結していただけたら、… 続きを読む
「徒歩〇分」には気を付けてください!!
売出し中の不動産のチラシやネットをみると、「〇〇バス停まで徒歩×分!!」「コンビニまで徒歩■分!!」など記載していると思います!!この計算ですが、80ｍを1分で計算しています。つまり、「バス停まで徒歩5分!!」」と書い… 続きを読む
住宅ローンの審査で大事なこと
住宅ローンを組もうとしている方で、「地元に山があるからそれも担保に入れるので○○万円まで融資してほしい」「退職金が出たら絶対に一括で払うから融資してほしい」と仰る方がいらっしゃいます。しかし、金融機関からすると、どちら… 続きを読む
