コラム一覧
売却時の火災保険について
マイホームにお住まいのときは多くの方が火災保険に加入していると思います。しかし、売却すると方向性が決まったらすぐに火災保険の解約をされる方や更新しない方がいらっしゃいます。売却をするかもしれないけど、何が起こるか分かり… 続きを読む
住宅ローンを組む際、金融機関に払う費用について。
不動産を購入する際、物件価格とは別に諸費用の支払いがあります。物件の価格の約1割程度かかります。その諸費用の中に、住宅ローンを組む場合、その金融機関に支払うものがあります。まずは事務手数料です。54,000円（税込）の… 続きを読む
ご注意ください、こんな悪徳不動産会社がいるんですよ!!
不動産を購入する際、物件価格だけでなく、諸費用がかかるのでご注意ください。おおよその目安ですが、物件価格の約1割程度かかります。この諸費用ですが、仲介手数料、登記費用、火災保険、住宅ローンを利用する際の銀行に払う費用、不… 続きを読む
ご注意ください!!売却を依頼しても報告連絡してこない不動産会社が多いですよ!!
所有している不動産を売却する際は、不動産会社に依頼すると思います。依頼の仕方は大きく分けて「専任媒介」と「一般媒介」があります。ここでは、「専任媒介」の場合で話をしたいと思います。「専任媒介」とは、1社だけに3ヶ月間販… 続きを読む
居住中の物件を外していませんか？
今は物件を探される多くの方が、インターネットで探されていると思います。そして、どのポータルサイトもそうですが、「現況」って項目があります。現在、空きなのか居住中なのか記載されています。その際、「居住中」になっている物件… 続きを読む
管理費と修繕積立金について
分譲マンションには、管理費と修繕積立金の支払いが毎月あります。これは実際にその部屋に住んでいなくても所有している間は、必ず払わないといけません。このそれぞれの額ですが、マンションによって違います。おおよそこの2項目合わ… 続きを読む
登記簿の住所と住民票の住所が違う場合の注意点
こんにちわ。不動産の売却を検討されている方の中には、先に引越しを終えていて新居に住民票を移していて、購入した当時の登記簿謄本上の住所と変わっている方もいらっしゃると思います。ここで質問ですが、このままで売却できるでしょ… 続きを読む
住宅ローンの借り換えについて
今、当時の住宅金融公庫（現在の住宅金融支援機構）で住宅ローンを組んでらっしゃる方は、今一度金利を確認されてみてください。現在の金融機関の金利と比べてみると、高い金利で払われていませんか？毎月のことで家賃のような感覚で払… 続きを読む
『壁芯』と『内法』の違い
不動産のチラシやサイト等を見ていると、専有面積の数字のところが『壁芯』と『内法』の2パターンあることに気付いている方も多いと思います。違いは分かりますか？『壁芯』はその名の通り壁の中心から測った面積になります。『内法』… 続きを読む
売却するとき室内の荷物は空にしないといけません!!
今まで住んでいた家の新しい買主様がみつかり、とうとう引き渡すときがきたとします。そのとき、引渡し日(決済日)までには室内外を空にしないといけません。あくまでも取引は不動産であって動産ではありません。なので、動産は撤去す… 続きを読む
