コラム一覧
返済比率とは・・・？
住宅ローンを組んで不動産購入をされるお客様より、 「いくらまで借りられますか？」 という質問をいただくことが多くあります。 ここでポイントなのが、いくらまで借りれるではなく、「いくらまでなら返済できるか」です。 最初に無… 続きを読む
契約時に支払う『手付金』について
今回は、不動産契約時に必要になる『手付金』についてお話します(^-^) 【手付金とは】 買主が売主に対して売買契約が結ばれたときに支払うお金です。 契約時には『手付金』は残代金支払い時に売買代金の一部に充当される事が一般… 続きを読む
～初めての不動産売却～その前に‼ 第5回
今回も、初めての不動産売却その前にをご紹介いたします。 今回は、勘違いその③です‼ ・できるだけ早く、いい値段で売ることは難しい？ 不動産会社が（専任媒介で）販売を依頼されたときにやるべきことは次の2つです… 続きを読む
住宅ローン特約とは？
実際に物件を内覧し、気に入った物件があれば『申込み（買付）』を入れて物件を押さえます。 申込みを入れた方から1番手、2番手・・・となっていくため人気の物件などはかなりの人数が予想されます。 購入したかったが、2番手だから… 続きを読む
気に入った物件は早めに『買付（申込み）』を(*^▽^*)
気に入った物件が見つかったら、なるべく早く申込みをして下さい。 物件の購入は基本、申込書を記入して頂いた方から受付します。 （リフォーム中の物件は、内覧受付順の場合もあります。） 買付（申込み）は、その物件… 続きを読む
～初めて不動産売却～その前に‼ 第4回
今回は、初めての不動産売却 その前に‼の第4回になります。 前回の続きで、勘違いされがちな不動産業界の常識のパート2をご紹介します。 勘違いその② …売り物件は販売を任された業者だけが取り扱っている？ これもまた、多くの… 続きを読む
住宅ローンの支払いができない・・・ 住み続ける事ができる？
住宅ローンの支払いが困難になり、時間だけが経っていた・・・ というケースは少なくありません。 不動産を購入する際は、支払えなくなった時のことは考えませんよね。 ですので、住宅ローンの支払いが出来なくなった時に何をすればい… 続きを読む
リフォームとリノベーションの違いは(・∀・)？？
皆さんも『リノベーション』という言葉を聞いた事がありませんか？ 最近よく耳にしますよね!! では、リフォームとの違いはどうでしょうか？？ ここでは『リノベーション』と『リフォーム』について少しだけ説明をしま… 続きを読む
火災保険は何年入るのがいい？
住宅ローンを組む場合、引渡し日（決済日）から火災保険の加入が必要となります。 マンションの場合、マンション全体で火災保険に加入していますが各部屋ごとにも火災保険の加入が必要となります。 特に戸建ての場合は木造で出来ている… 続きを読む
～初めての不動産売却～その前に‼ 第3回
初めての不動産売却その前に‼の第3回目になります。 今回は、勘違いされがちな不動産業界の常識についてです。 売却する最初の段階で大切な部分になります。 知っているのと知らないのでは今後に影響してきますので、知っていて損は… 続きを読む
