コラム一覧
不動産売却の際の販売活動とは？
不動産会社に依頼したのはいいけれど、どの様な方法でどの様な販売活動を行っているのか知らない方も多いのではないでしょうか？ 今回は、不動産の売却を依頼された不動産会社が、どのように販売活動を行うのかをご紹介したいと思います… 続きを読む
住宅ローンが組めない物件がある？？
住宅ローンを組んでマイホームを購入する方、実は物件には住宅ローンが組めない場合があるのをご存知ですか？ 住宅ローンの審査は2つあります。 事前審査（仮審査）・・・お客様の個人情報（年齢、職業、勤務年数、借入… 続きを読む
住宅ローンを組まれる方へ〜金利には種類があります〜
物件を購入する際、殆どの方が住宅ローンを組んで支払っていくと思いますが、住宅ローンの金利にもいくつかの種類があるのをご存じですか？ 住宅ローンの金利には（変動型・全期間固定型・固定期間選択型）の3つの種類があります。 ①… 続きを読む
売却時の固定資産税の支払い方法
今回は、不動産売却をする際の固定資産税の支払い方法をご紹介します。 固定資産税の納税通知書は1月1日に不動産を所有している方の所に送付されます。 ＜例＞ 令和2年4月1日～令和3年3月31日の固定資産税の納税通知書は、令… 続きを読む
再建築不可物件を購入するリスク
先週は再建築不可物件でもセットバックによって建て替えられる事が出来たり、リフォームして住む事ができるとお話ししましたが、再建築不可物件には リスクがある事も覚えておきましょう。 ①リフォーム費用が高額になる可能性。 「… 続きを読む
住宅ローン がん保険
住宅ローンを組む際に、『団体信用生命保険』に必ず加入していただきます。 こちらは、住宅ローンの契約者が返済中に亡くなってしまったり、高度障害状態になってしまったりしたときに、ローンの残額を肩代わりしてもらえる住宅ローン専… 続きを読む
不動産を売却する際にも費用がかかります‼
不動産を売却する際に意外と費用がかかることを知らない方が多くいらっしゃいます。 今回は、売却する際には一体どんな費用が発生するのかをご紹介したいと思います。 ～通常売却の場合～ 1.仲介手数料 …不動産会社に支払う手数料… 続きを読む
再建築不可物件（建て替えられるケース）
今回は再建築不可物件でも建て替えが出来るケースをお話しします。 再建築不可物件で最も多いのは接道義務を満たしていない土地です。 家を建てる時には建築基準法により様々な制約があり、好きな場所に自由に建てられな… 続きを読む
ワイド団信とは・・・
住宅ローンを組む際に心配されることは、 ①審査が通るのか。 ②団体信用生命保険が通るのか。 ③月々の支払いに無理はないか。 などあると思います。③に関しては、実際に融資を受けられるようになってからなので審査での心配はない… 続きを読む
『再建築不可物件』にご注意下さい(^-^)
古家付の土地を購入して建て替えようと考えている方、その土地が建て替えのできない土地だったとしたら・・・。 再建築不可物件とは・・・建て替えのできない物件の事をいいます。 法律上現在ある家を壊して新… 続きを読む
