住宅ローンetc.あれこれ情報コラム

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コラム一覧

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リフォームができる時期っていつからですか?

2017年09月29日

 不動産を購入する場合、「申込み」→「契約」→「住宅ローンの手続き」→「決済」と進んでいきます。よく「契約」が終わったら、リフォーム工事を始めて、「決済」で鍵を売主様からいただいたらすぐに引越しができると思われている方が… 続きを読む

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ペットがいる売主様の居住中物件の売却について

2017年09月25日

 不動産の売却を検討する際、先に引越しをして空き家の状態にして売却活動に入られる方と、住みながら売却活動をスタートして購入する方が決まったら引越しする方がいらっしゃいます。今回は、住みながらの売却を検討している方向けにお… 続きを読む

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自己破産しても住宅ローンは組めるんですか?

2017年09月17日

 延滞、滞納が続いたり、自己破産や債務整理等の法的手続きをした場合は、「個人信用情報」に登録されます。金融機関やクレジット等のカード会社等は、この「個人信用情報」で、申込者の内容を確認して、合否を決めます。ここで大事なの… 続きを読む

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居住中物件の内覧について

2017年09月14日

 売出している物件には、売主様が居住中の物件も数多くありますよね。「購入する人が決まったら退去する予定です。」「〇月に引越しが決まっています。」等々、いろんな理由で居住中の状態で売りに出されています。「居住中の物件を内覧… 続きを読む

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高く査定した不動産会社はその価格で売ってくれない???

2017年09月12日

 まず、不動産会社は「買いたい」お客様よりも「売りたい」お客様を欲しがります。なぜでしょうか?その理由は「売りたい人」から販売を任してもらうことができれば、別の不動産会社が「買いたい人」を見つけてきても、売る人からの仲介… 続きを読む

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物上保証人について

2017年09月03日

 「物上保証人」って言葉を聞いたことのある人は多いと思いますが、どういう人でしょうか?例えば、父名義の土地があって、その上に息子家族が住宅ローンを組んでマイホームを建てたとしましょう。その際、金融機関は息子名義の建物だけ… 続きを読む

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月極駐車場のチェックは大事ですよ!

2017年09月01日

 こんにちわ、今日は中古マンション購入を検討している方に向けての情報です。中古マンションの場合、敷地内に区画が空いていないケースがとても多いです。昭和時代や平成前半に建てられた分譲マンションの場合、そもそも総戸数に対して… 続きを読む

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今もある「このマンション限定で探しているお客様がいますチラシ」に気を付けてください!!

2017年08月27日

 分譲マンションにお住いの方は経験あると思いますが、よくポストに「このマンション限定で探しているお客様がいらっしゃいます!!」と書いた不動産会社のチラシが入っていると思います。不動産会社の私が言うのもなんですが、嘘のケー… 続きを読む

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住宅ローンにかかる諸費用

2017年08月20日

 今回は、住宅ローンを利用する際にかかる諸費用についてお伝えしたいと思います。まずは、「事務手数料」があります。住宅ローンの金融機関に対して支払う手数料です。金利を支払うのになぜ手数料がいるのか?と思ってしまいますが(^… 続きを読む

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マイホーム購入の際の家族会議について

2017年08月17日

 マイホームの購入を検討し始めるときって、「部屋が狭くなってきたから」「子供の進学に合わせて」等、様々ですよね。そして、夫婦を中心に家族会議をされると思います。その際、5W1Hで具体的にチェックしてみましょう!! WHY… 続きを読む

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